Modernes Massivhaus in ruhiger Neubausiedlung: Südausrichtung, Terrassendach, Sauna & 9m-Garage

Hier erwerben Sie ein bezugsfertiges, modernes Zuhause ohne versteckte Nachforderungen oder Bauträger-Risiken. Der angezeigte Quadratmeterpreis bezieht sich rein auf die Wohnfläche - im Kaufpreis enthalten sind zudem das großzügige 704-m²-Grundstück, eine über 9 Meter lange Garage, die hochwertige Einbauküche sowie die vollwertige, komplett nutzbare Kellerfläche inklusive Sauna und Wellnessbereich (Gesamtnutzfläche über 220 m²). Zum Verkauf steht ein im Jahr 2016 in solider, werthaltiger Massivbauweise (Stein auf Stein) errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Südausrichtung. Auf dem großzügigen 704 m² großen Grundstück verbindet dieses Objekt moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 140,7 m², verteilt auf 5 Zimmer, sowie einer massiven, vollwertigen Kellerfläche von ca. 82,5 m², befindet sich die Immobilie in einem hervorragend gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Diele. Das absolute Herzstück ist der lichtdurchflutete, ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin ergänzt wird. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse: Diese ist mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung inklusive Markise ausgestattet, die den Wohnraum perfekt nach außen erweitert. Der wunderschöne Südgarten bietet dank seiner Beschaffenheit absolute Privatsphäre und ist nicht einsehbar. Für eine entspannte Gartenpflege sorgen hier eine automatische Rasenbewässerung sowie ein Rasenmähroboter. Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität: Das Zimmer im Erdgeschoss kann durch das angrenzende Duschbad problemlos als vollwertiges Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden - ideal für Gäste oder für ein komfortables, ebenerdiges Wohnen im Alter. Im Dachgeschoss befinden sich das luxuriöse, rund 12 m² große Familienbad mit direktem Wäscheabwurfschacht sowie 3 weitere Räume, die dank einer nicht tragenden Leichtbauwand zwischen den beiden großen Zimmern maximale Flexibilität bieten. Das vollständig unterkellerte Gebäude überzeugt durch seine massiven Strukturen. Neben reichlich Stauraum bietet der Keller ein echtes Freizeit-Paradies: einen großzügigen, ausgebauten Hobby- und Wellnessbereich, der perfekt mit einer privaten Sauna kombiniert ist. Eine extra lange 9-Meter-Garage und zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert