Sehr gepflegtes Wohn-Geschäftshaus in der Oberhauser City

Es handelt sich hier um eine markante Immobilie, die eine Straßenecke bildet und insgesamt 10 Wohnungen, ein Ladenlokal sowie Lagerflächen umfasst. Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 699,26 m², das Ladenlokal über ca. 154,19 m² und die Lagerfläche über ca. 94,85 m². Die Gesamtfläche liegt somit bei ca. 948,3 m². Die Wohnungen bieten eine gute Ausstattung und funktionale Grundrisse. Sie wurden im Laufe der Jahre nach und nach modernisiert. Die Fassade wurde von 2010 bis 2013 komplett gedämmt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus den Jahren 2002 und 2024. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme sowie Gas. Die Gasetagenheizungen sind maximal 15 Jahre alt, der Fernwärmeanschluss wurde 2021 installiert. Die Sanitäranlagen wurden zwischen 2014 und 2022 modernisiert. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 64.617,96 € und bietet noch Steigerungspotenzial.

Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche. Ihre Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 699,26 m², Nutzfläche: 94,85 m², Gesamtfläche: 948,30 m², vermietbare Fläche: 853,45 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert