Ihr individuell geplantes Traumhaus in Oberhausen - Flexibilität und Qualität für Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
512.649 €
Grundstück
ca. 346 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
512.649 €
Grundstück
ca. 346 m²
46119 Oberhausen - Klosterhardt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D8WEBLRNTK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen in Oberhausen auf einer Wohnfläche von 149,76 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Auf einem 346 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, wodurch Sie Ihr individuelles Traumhaus erhalten. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und kombiniert hochwertige Materialien mit funktionalen Details. Das Konzept des Hauses ermöglicht eine flexible Gestaltung des Innenausbaus, sodass Sie Ihre Kreativität voll entfalten können.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie individuell entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, mit professioneller Beratung und umfangreichen Inklusivleistungen Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket, unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Bei allkauf finden Sie für jede Lebenssituation das passende Haus - vom Einfamilienhaus über Doppelhäuser bis hin zu Bungalows. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 346 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
512.649,00 €
Preis/m²
3.417,66 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die die Wärme aus der Umgebung nutzt und so eine angenehme und konstante Raumtemperatur gewährleistet. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was einen reduzierten berechneten Energiebedarf von rund 40 % im Vergleich zum festgelegten Referenzgebäude ermöglicht. Die Ausstattung umfasst zahlreiche hochwertige Bestandteile wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Eine Luftdichtigkeitsmessung und moderne Wand- und Gebäudetechnik sorgen für Sicherheit und Komfort. Zudem ist das Haus in Holzrahmenbauweise errichtet, was ein angenehmes Raumklima unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Nahgelegene Parks und Sporteinrichtungen laden zu entspannenden Aktivitäten und Freizeitgestaltung ein.

Hinweis zum Grundstücksangebot

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §?34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis

238.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?

Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren.

?? Interesse?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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