Attraktives Dreifamilienhaus mit großzügiger Maisonettewohnung, Mieteinnahmen und Ausbaupotenzial

Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1947 befindet sich auf einem ca. 560 m² großen, blickgeschützten Grundstück und vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Immobilie ist eine 2017 kernsanierte Maisonettewohnung mit sechs Zimmern inklusive Wohnküche, die sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Untergeschoss erstreckt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere, identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 58 m² und drei Zimmern, die langfristig vermietet sind und derzeit zusammen monatliche Kaltmieteinnahmen von 800 € erzielen. Ein moderner Wintergarten im Garten bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über separate Wasser-, Strom- und Internetanschlüsse. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Eine lange Garage sowie ein Außenstellplatz direkt davor runden dieses interessante Immobilienangebot ab. *Energieausweis in Bearbeitung

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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Koenen Dresdner Str. 21A, 40822 Mettmann Tel.: +49 176 24782880 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert