Raum für Familie, Freiheit und besondere Lebensqualität

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
820.910 €
Grundstück
ca. 1223 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
820.910 €
Grundstück
ca. 1223 m²
46147 Oberhausen - Sterkrade-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GKHLKHFH1G

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Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen beginnt mit einem Grundstück, das Raum für besondere Vorstellungen lässt. Auf dem ca. 1.223 m² großen Grundstück bietet sich die Möglichkeit, ein individuell geplantes Zuhause zu realisieren, das Architektur, Freiraum und persönliche Lebensqualität miteinander verbindet. Das dargestellte Hauskonzept versteht sich als hochwertige Projektierung und zeigt beispielhaft, wie modernes Wohnen auf diesem Grundstück gestaltet werden kann. Großzügige Wohnbereiche, klare Sichtachsen und weitläufige Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden Innenraum, Terrasse und Garten auf harmonische Weise. Der Wohn- und Essbereich bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Leben, Familie und Gäste. Gleichzeitig können private Rückzugsbereiche, Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder weitere individuelle Wünsche in die Planung integriert werden. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für großzügige Terrassen, weitläufige Gartenbereiche, persönliche Rückzugsorte und individuell gestaltete Außenanlagen. So entsteht ein Wohnumfeld mit viel Freiraum und einem hohen Maß an Privatsphäre. Auch Architektur, Grundriss und Ausstattung können im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten auf die persönlichen Vorstellungen der Bauherren abgestimmt werden. Moderne Heiz- und Haustechnik sowie die gewählte energetische Ausführung werden entsprechend der konkreten Projektierung festgelegt. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept in der Ausbaustufe ZAF. Baunebenkosten, Grundstücksnebenkosten, weiterführende Ausbau- und Ausstattungsleistungen sowie individuelle Sonderwünsche sind - sofern nicht ausdrücklich angegeben - nicht im Preis enthalten. Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um eine Projektierung. Grundriss, Architektur, Ausstattung und Ausführung können im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten und des gewählten Leistungsumfangs individuell angepasst werden. So entsteht ein Zuhause mit Raum für Familie, Freiheit und persönliche Lebensqualität - großzügig geplant und auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. ?? Telefon: 0176/62589378 ?? E-Mail: [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 1223 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
820.910,00 €
Preis/m²
5.005,55 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ausstattung / Highlights:

Großzügiges Raumangebot für Familie, Homeoffice und Gäste
Sechs vielseitig nutzbare Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großzügiger Raumwirkung
Weitläufige Fensterflächen für viel Tageslicht und eine helle, elegante Wohnatmosphäre
Durchdachte Grundrissgestaltung mit ausgewogener Verbindung von Offenheit und Privatsphäre
Moderne, zeitlose Architektur mit klarer und hochwertiger Formensprache
Individuelle Anpassungsmöglichkeiten bei Grundriss, Architektur und Ausstattung
Geplante Ausführung im Effizienzhaus-40+-Standard
Moderne Heiz- und Haustechnik gemäß der gewählten Projektierung
Ausbaustufe ZAF
Hoher technischer Fertigstellungsgrad als Grundlage für den individuellen Innenausbau
Gestaltungsfreiheit bei Bodenbelägen, Malerarbeiten und weiteren ausgewählten Innenausbauleistungen
Vielfältige Auswahlmöglichkeiten bei Materialien, Farben und Ausstattungsdetails
Individuelle Planung entsprechend den persönlichen Wohnwünschen und den baurechtlichen Möglichkeiten des Grundstücks
Ca. 1.223 m² großes Grundstück mit außergewöhnlichem Freiraum für Terrassen, Garten und individuelle Außenanlagen
Attraktive Möglichkeiten für großzügige Freiraumgestaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre

Hinweis: Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um eine Projektierung. Grundriss, Architektur, Ausstattung und Ausführung können im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten sowie des gewählten Leistungsumfangs individuell angepasst werden.

Lagebeschreibung

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.223 m² befindet sich in einer gewachsenen und angenehm zurückgezogenen Wohnlage im Oberhausener Norden. Die Grundstücksgröße bietet außergewöhnlich viel Raum für eine anspruchsvolle, individuelle Wohnplanung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein repräsentatives Zuhause mit großzügigen Außenbereichen.

Die Umgebung verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Niederrheins. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind unter anderem Duisburg, Düsseldorf, Essen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, während gleichzeitig Grün- und Naherholungsbereiche einen angenehmen Ausgleich zum beruflichen Alltag bieten.

Eine Lage für Menschen, die großzügiges Wohnen, Individualität und ein hohes Maß an Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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