Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gärten in Oberhausen-Osterfeld!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Oberhausen-Osterfeld. Das Objekt verfügt über eine sehr gut vermietbare Wohnungsstruktur und bietet damit eine interessante Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Alle acht Wohnungen verfügen über eine 2,5-Raum-Aufteilung mit Küche und sind mit einem Tageslichtbad ausgestattet. Die Beheizung erfolgt jeweils über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass die Wärmeversorgung der einzelnen Wohnungen dezentral organisiert ist. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Eine Wohnung verfügt über einen Balkon. Darüber hinaus steht den Bewohnern mehrerer Wohnungen eine Gartennutzung zur Verfügung, was die Wohnqualität insbesondere für Mieter mit zusätzlichem Außenflächenbedarf erhöht. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Immobilie bietet somit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Bestandshaltung. Die derzeitige Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt 25.197,48 €. Bei vollständiger Vermietung bzw. Ausschöpfung der bestehenden Mietpotenziale ist eine Jahresnettokaltmiete von 35.541,84 € möglich. Nutzen Sie Ihre Chance!

Stichworte
Wohnfläche: 384,00 m², Nutzfläche: 436,40 m², vermietbare Fläche: 384,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 1.97, Distanz zum Gymnasium: 1.59, Distanz zum Flughafen: 11.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zum Bus: 0.02