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Modernes Ausbauhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut



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Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.052 €
Grundstück
ca. 851 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.052 €
Grundstück
ca. 851 m²
46047 Oberhausen - Bermensfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HX12DP84AT

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Ausbauhaus in Oberhausen bietet Ihnen auf 119,08 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Ansprüche einer gehobenen Wohnqualität. Das großzügige Grundstück von 851,08 m² ermöglicht Ihnen viel Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Das nachhaltige Baukonzept mit Niedrigenergie-Standard sorgt für ein angenehmes Raumklima und langfristige Energieeinsparungen. Die Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Befeuerungsart gewährleistet effiziente und ressourcenschonende Heiztechnik, die Ihren Energieverbrauch deutlich reduziert und damit Kosten spart.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bauen wir hochwertige Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten Ihnen maßgeschneiderte Unterstützung, egal wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Profitieren Sie von kurzer Lieferzeit, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie hoher Flexibilität im Innenausbau. Entscheiden Sie sich für allkauf und sichern Sie sich ein nachhaltiges, hochwertiges und individuell geplantes Fertighaus, das Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden lässt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 851 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.052,08 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.723,13 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichert ein gesundes Raumklima. Für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt die lichte Raumhöhe von 2,75 m. Dämm- und Beplankungspakete sowie Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls inklusive. Im Ausbaupaket erhalten Sie alle Materialien und Werkzeuge, unterstützt durch detaillierte Ausbauanleitungen und einen persönlichen Ausbauberater. Die Bauweise in Holzrahmen garantiert Nachhaltigkeit und hohe Qualität.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und ins Stadtzentrum.

Ihr künftiges Zuhause befindet sich in Oberhausen, einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zum Erholen und Aktivsein einladen. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Angebote - hier finden Sie eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 190.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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