Attraktives 1-2-Familienhaus in der Oberhausener City

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
46045 Oberhausen - Altstadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I5RX5AHU44

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Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt steht das gepflegte, beidseitig angebaute Zweifamilienhaus. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche ist frei und unvermietet. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt auf 2,5 Zimmer mit großem Bad und einer Terrasse, die vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar ist. Das Haus wird per Fernwärme beheizt und hat isolierverglaste Kunststofffenster. Die zu einer Monatskaltmiete in Höhe von € 520. zzgl. € 50 für die Garage vermietete Maisonettewohnung darüber ist ca. 120 m² groß. Das Haus ist bestens geeignet als Einfamilienhaus für eine große Familie. Zum Haus gehören 2 Garagen auf dem Hof. Hinweis: Ob die vollständige Nutzung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken genehmigt wurde, ist leider nicht nachvollziehbar.

Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche. Ihre Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-09T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-06-09T22:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.338,71 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Die Innenstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter nah. Auch der Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können, ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Ebenso gelangen Sie schnell zur "Neuen Mitte Oberhausen". Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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