+++ Lage, Lage, Lage und ein schönes Haus - Zweiparteienhaus in Oberhausen-Walsumermark wartet auf Sie! +++

+++ Bitte den Online-Maklervertrag akzeptieren! - Ohne diesen werden keine Besichtigungstermine durchgeführt! Vielen Dank für Ihr Verständnis +++ Sie sind auf der Suche nach der perfekten Bleibe im beliebten Oberhausener Norden? Dann machen wir Ihnen kurzum den Vorschlag, die Augen nicht von den folgenden Zeilen zu lassen! Denn ein Zweiparteienhaus in ruhiger, angenehmer und hervorragender Lage sollte bei Ihnen mehr als nur generelles Interesse geweckt haben! Die untere Wohneinheit mit circa 111 m² bietet den idealen Wohnraum für die junge aktive Familie. Hier stehen neben der Diele, der Küche und dem Tageslichtbadezimmer mit ebener Dusche gleich drei Schlafzimmer zur freien Gestaltung zur Verfügung. Hervorheben möchten wir jedoch den beheizten Wintergarten samt Zugang zur Ihrem eigenen grünen Idyll. Und auch wenn wir es vermögen mit Verve zu formulieren, wissen wir nur zu gut, dass die Augenblicke hier nach dem ersten Rundgang Ihnen nicht mehr aus dem Kopf gehen werden. Abgerundet wird das Wohnglück mit dem eigenen Keller mit circa 35m² Nutzfläche, die zur freien Gestaltung parat stehen. Die obere Wohneinheit - seit 2024 vermietet und circa 79 m² Wohnfläche - besticht durch modernen Charakter und wird sich Ihnen mit drei Zimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, der Diele und einer Abstellkammer vorstellen. Ein kleiner Balkon mit Süd-/Westausrichtung rundet das Wohnglück ab. Doch zu viel vorwegnehmen möchten wir nicht und schließen somit kreativ: Gelesen, verliebt und sofort losgefahren; das hat mit diesem Haus Deutsche Bank Immobilien getan!

Sonstiges
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Chargé Selbstständiger Immobilienberater Paul-Reusch-Straße 43 46045 Oberhausen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0170 3151119 Aufsichtsbehörde: Stadt Oberhausen Technisches Rathaus Internet: www.oberhausen.de Anschrift: Bahnhofstr. 66, 46042 Oberhausen

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung