Familienhaus mit 3 Schlafzimmern und großzügigem Wohnkonzept

Familienhaus mit drei Schlafzimmern und großzügigem Wohnkonzept Das OKAL Design 10 verbindet eine kompakte Grundfläche mit einer klaren und familiengerechten Raumaufteilung. Auf rund 120,12 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss verteilen sich Wohnen, Essen und Küche auf separate, unmittelbar miteinander verbundene Bereiche. Der Wohnbereich bietet rund 17,49 m², der Essbereich rund 15,22 m² und die Küche rund 11,11 m². So entsteht ein großzügiger Mittelpunkt für den Familienalltag, ohne dass alle Funktionen in einem einzigen Raum zusammengefasst werden. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 10,00 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik. Der Flurbereich umfasst rund 8,39 m². Ein separates WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das größte Kinderzimmer bietet rund 14,00 m² Wohnfläche, das zweite Kinderzimmer rund 11,42 m² und das Elternschlafzimmer rund 10,66 m². Ergänzt wird der Elternbereich durch eine separate Ankleide mit rund 4,30 m². Das Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC umfasst rund 7,71 m². Eine Galerie mit rund 7,35 m² schafft zusätzlichen Raum im Dachgeschoss und verbindet die einzelnen Zimmer miteinander. Das klassische Satteldach mit 38° Dachneigung und einem Kniestock von 1,40 m unterstreicht den ausgewogenen Charakter des Hauses und ermöglicht gut nutzbare Räume im Dachgeschoss. Mit seiner kompakten Bauform eignet sich das Design 10 sehr gut für das ca. 482 m² große Grundstück in Oberhausen-Borbeck und lässt gleichzeitig Raum für Garten und individuell gestaltbare Außenbereiche. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 539.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 10. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 539.900 EUR umfasst das ca. 482 m² große Grundstück in Oberhausen-Borbeck sowie das dargestellte OKAL Design 10 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 135,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet