Ihr Traumhaus in Oberhausen - Nachhaltige Bauweise für modernes Familienleben

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
466.999 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
466.999 €
Grundstück
ca. 570 m²
46149 Oberhausen - Sterkrade-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJKEW1E8U3

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante Fertighaus in Oberhausen bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m² auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 570 m² ermöglicht Ihnen viel Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus bestens auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als vielseitig nutzbarer Raum gestaltet werden kann. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Sie profitieren von einer flexiblen Grundrissplanung und können bei der Innenausstattung mit der Auswahl von Bodenbelägen und weiteren Materialien Ihre persönliche Note einbringen. Dank modernster Holzrahmenbauweise und energieeffizienter Technik entspricht das Haus dem KfW55-Standard und ist mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
466.999,00 €
Preis/m²
3.891,66 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Boden überzeugt durch Langlebigkeit und angenehmes Wohngefühl. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltschonende Beheizung Ihres Hauses. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohnambiente. Zudem sind umfangreiche Ausbaupakete und persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater im Paket enthalten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 570 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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