Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
462.469 €
Grundstück
ca. 678 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
462.469 €
Grundstück
ca. 678 m²
46045 Oberhausen - Altstadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZANB35TWT

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 172 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem 678 m² großen Grundstück entstehen 4 komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohngefühl, während der KfW55-Standard für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für wohlige Wärme bei geringer Energieaufnahme sorgt. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz individuell zu planen und dabei von jahrzehntelanger Erfahrung und umfassender Beratung zu profitieren. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen möchten - die flexiblen Dienstleistungspakete sind optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und bieten Ihnen maximale Freiheit und Kosteneffizienz.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich auf kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Liefergarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie verlassen. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten und sorgt für hohe Planungssicherheit. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. So sparen Sie Kosten und haben die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen selbst zu gestalten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 678 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.469,00 €
Preis/m²
2.688,77 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit folgenden Highlights:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Hochwertige Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten inklusive
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Dämm- und Beplankungspaket für Energieeffizienz nach KfW55-Standard
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl

Zudem profitieren Sie von flexibler Grundrissgestaltung und können den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Lagebeschreibung

Informationen zum Grundstück:
Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler nach §34c GewO vermittelt oder verkauft.

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Hinweis: Alle Grundstücksinformationen stammen vom jeweiligen Anbieter. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bedingungen zu Bau- und Lieferleistungen bleiben vorbehalten.

?? Grundstückskosten:
Rund 170.000?EUR zuzüglich Kosten für Erwerb und Bau.

?? Das allkauf-Konzept im Überblick:
Sie profitieren von niedrigen Kaufnebenkosten, da diese ausschließlich für das Grundstück anfallen - nicht für das gesamte Bauprojekt. So sparen Sie oft mehr als 40.000?EUR und haben mehr finanziellen Spielraum für Ihr Haus.

?? Kontaktieren Sie uns für einen Beratungstermin, um alle Details zu Ihrem Wunschhaus zu besprechen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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