Offene Besichtigung am 30.10 von 16-17:30 Uhr - Doppelhaushälfte in Schmachtendorf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante Doppelhaushälfte in Oberhausen-Schmachtendorf bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über Erd- und Obergeschoss und schaffen damit viel Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das ca. im Jahr 1937 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und insbesondere bis ca. zum Jahr 2000 weiterentwickelt. Die Immobilie verfügt über eine gewachsene Bausubstanz und bietet heute die Möglichkeit, sie mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen zeitgemäß weiterzugestalten und dabei den eigenen Wohnwünschen anzupassen. Ein besonderes Plus ist das ca. 623 m² große Grundstück. Hier steht Ihnen deutlich mehr Freiraum zur Verfügung, als es bei vielen vergleichbaren Häusern üblich ist. Ob Garten, Spielbereich für die Familie, gemütliche Sitzecken oder individuelle Gestaltungsideen - das Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzliche Nutzfläche bietet der ca. im Jahr 1967 errichtete Anbau mit ca. 39 m². Auch wenn das Wohnhaus über keinen klassischen Keller verfügt, steht damit praktischer Raum für Hobby, Lagerung, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot komfortabel ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Insgesamt bietet dieses Haus eine interessante Grundlage für Käufer, die viel Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück und zusätzlichen Nutzraum suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen