Über 210 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, Büro und drei Bädern

Großzügiges Familienhaus mit vier Schlafzimmern, Büro und drei Bädern Das OKAL Design 30 bietet mit rund 211,83 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Familien, die großzügige Räume, mehrere Rückzugsbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss verteilen sich Wohnen, Essen und Küche auf großzügige, klar gegliederte Bereiche. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben, während die separate Küche zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Ein Arbeitszimmer ermöglicht Homeoffice oder eine flexible Nutzung als Gäste- oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschafts- und Technikbereich sowie ein separates WC. Die klare Raumaufteilung sorgt dafür, dass Wohnen, Arbeiten und funktionale Bereiche gut voneinander getrennt bleiben. Im Dachgeschoss befindet sich der private Familienbereich. Hier stehen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine separate Ankleide zur Verfügung. Zwei Bäder auf dieser Ebene schaffen zusätzlichen Komfort und erleichtern den Familienalltag deutlich. Eine Galerie verbindet die Räume und verleiht dem Obergeschoss zusätzliche Offenheit. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer mit rund 19,18 m² Wohnfläche sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC. Damit entsteht ein eigenständiger Rückzugsbereich, der sich ideal für ein älteres Kind, Gäste oder eine besonders private Nutzung eignet. Insgesamt bietet das Design 30 vier Schlafzimmer, drei Bäder und ein zusätzliches Büro - ein Raumkonzept, das auch größeren Familien viel Flexibilität bietet. Das klassische Satteldach mit 38° Dachneigung und einem Kniestock von 1,80 m sorgt für gut nutzbare Räume und unterstreicht die klare Architektur des Hauses. Mit seiner kompakten Gebäudegrundfläche lässt sich das Design 30 auch auf dem ca. 482 m² großen Grundstück in Oberhausen-Borbeck gut projektieren und bietet gleichzeitig Raum für Garten und individuell gestaltbare Außenbereiche. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 723.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 30. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 723.900 EUR umfasst das ca. 482 m² große Grundstück in Oberhausen-Borbeck sowie das dargestellte OKAL Design 30 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 235,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet