Mehrfamilienhausprojekt in Oberhausen: Raum für Ihre Wohnideen auf 194,63 m²

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
680.971 €
Grundstück
ca. 644 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
680.971 €
Grundstück
ca. 644 m²
46117 Oberhausen - Borbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8HVCD4HEN

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen auf 194,63 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 644 m² die ideale Basis, um Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, verteilt auf zwei Stockwerke, passt sich das Haus optimal Ihren Vorstellungen an. Die flexible Raumaufteilung orientiert sich an Ihren individuellen Anforderungen und sorgt für hohen Wohnkomfort. Das Konzept basiert auf einer modernen Planung, die Gestaltungsspielraum und Komfort miteinander verbindet und so ein Zuhause entstehen lässt, das ganz auf Sie zugeschnitten ist. Das Bauvorhaben wird im KfW55-Standard umgesetzt und ermöglicht so eine reduzierte Energieaufnahme, was sich positiv auf die laufenden Kosten auswirken kann. Die Einsatz einer Wärmepumpen-Heizung gewährleistet eine moderne Wärmeversorgung und schafft ein angenehmes Wohnklima. Dieses Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, innovative Haustechnik und individuelle Anpassungsmöglichkeiten, damit Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden voll entfalten können.

Sonstiges
Seit mehr als 35 Jahren bietet allkauf Ihnen höchste Planungssicherheit, kurze Wartezeiten und gesicherte Fertigstellungstermine. Mit Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantie erhalten Sie eine verlässliche Grundlage für Ihr Bauprojekt. Sie wählen bei uns zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten - ob mit kompletter Betreuung oder viel Eigenleistung für maximale Ersparnis. Bei jedem Haus erhalten Sie: - Architektenleistungen - Sicherheitspaket für den Bau - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenkonstruktion - Umfangreiche und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete samt Werkzeuge und Material - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung nach Wunsch - Vielfältige Hausserien und Typen zur Auswahl Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierte Preise, Termine und Fertigstellung - Flexibler Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Hochwertige Materialien und sorgfältige Fertigung - Holzrahmenbauweise - Beratung und Unterstützung durch erfahrene Experten Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Haus! Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Beratungstermin zur Realisierung Ihres Wunschhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 644 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
680.971,00 €
Preis/m²
3.492,16 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Qualitätsdetails: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als modernes Heizsystem, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine stabile Holzrahmenbauweise. Die lichte Höhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Angebot sind außerdem Echtholztreppen, ausgesuchte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärinstallationen enthalten. Die wichtigsten Pakete für Haustechnik, Dämmung, Wandverkleidung sowie Elektroinstallationen sind im Basispreis bereits integriert. Zusätzlich erhalten Sie ausführliche Ausbauanleitungen und die kompetente Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters - für die optimale Umsetzung Ihrer Wünsche.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Oberhausen - einer dynamischen Stadt mit sehr guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung sind rasch erreichbar und erleichtern den Alltag für Sie und Ihre Familie. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein und erhöhen die Lebensqualität.

Zum Grundstücksangebot:
Das Grundstück wird durch einen Partner-Makler nach §34c GewO vermittelt oder verkauft.

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Dann realisieren wir Ihr Wunschhaus gerne genau dort, wo es Ihnen am besten gefällt.

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Unser Grundstücksservice unterstützt Sie individuell und zuverlässig bei der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück.

Transparenzhinweis: Alle Grundstücksangaben stammen vom Verkäufer oder der Verkäuferin. Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Informationen gelten unter Vorbehalt unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis:
Etwa 365.000?EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

?? Das allkauf-Konzept:
Ihr Vorteil: Die Kaufnebenkosten fallen nur für das Grundstück an, nicht für das gesamte Bauvorhaben. Dadurch können Sie über 40.000?EUR sparen und Ihr Budget gezielt für Ihr Haus einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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