Handwerker aufgepasst! Wohn- Geschäftshaus mit drei Einheiten plus Lager und Garage. Top Grundstück!

HANDWERKER AUFGEPASST! Dieses im Jahr 2003 umgebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1927 in Massivbauweise errichtet und befindet sich "in zweiter Reihe" auf einem großzügigen Grundstück von 655m². Die Immobilie verfügt zur Zeit über drei Einheiten, eine Garage, sowie eine Lagerhalle. Hier wurde im Jahr 2003 ein ambitioniertes Projekt mit reichlich Potenzial gestartet, welches zwecks Weiterführung nun einen handwerklich begabten, motivierten, neuen Eigentümer sucht. Auch wenn noch einiges (Teil-Keller, Fenster im EG, die ein oder andere feuchte Wand, Bäder, etc.) liegen geblieben ist und modernisiert/saniert werden muss, so kann hier sicherlich etwas tolles entstehen. Im EG befindet sich die die erste , als zwei Büroräume ausgewiesene, wohnlich eingerichtete Einheit, mit zwei Zimmern und Küche und Bad (ca.70m²). Das OG/DG entstand im Jahr 2003 als offen gestalteter Maisonette-Stiel mit reichlich Fläche (ca.160m²) und insgesamt 5 Zimmern, Bad und offener Küche. Eine weitere Einheit stammt größtenteils aus den 70er Jahren, ist über einen separaten Eingang im Hinterhaus zu erreichen und verfügt im OG über 3 Zimmer, zwei kleinere Bäder und ebenfalls eine Küche. Beheizt wird die gesamte Immobilie über Fernwärme.

Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2003, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.60