Ihr individuelles Traumhaus in Oberhausen - modernes Ausbauhaus mit flexibler Planung und nachhaltiger Technik

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.052 €
Grundstück
ca. 851 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.052 €
Grundstück
ca. 851 m²
46047 Oberhausen - Bermensfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXD68N9J6W

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Ausbauhaus in Oberhausen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 119,08 m² auf zwei Etagen genügend Raum für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 851,08 m² entstehen drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihren persönlichen Lebensstil perfekt widerspiegeln können. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf einem nachhaltigen Niedrigenergie-Standard, der durch die Verwendung einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt wird. Diese moderne und umweltfreundliche Heiztechnik sorgt für behagliche Wärme bei gleichzeitig reduziertem Energieverbrauch und schont somit nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen Qualität, Flexibilität und eine hohe Planungssicherheit - dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu bauen - von der Komplettbetreuung bis hin zum kostensparenden Selbstausbau. Jedes allkauf Haus beinhaltet umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise. Mit allkauf können Sie sich entspannt zurücklehnen oder selbst aktiv werden - wir unterstützen Sie mit ausführlichen Ausbauanleitungen, persönlicher Beratung und unserer Ausbau-Akademie, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 851 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.052,08 €
Preis/m²
3.723,13 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit zahlreichen hochwertigen Details. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht sowie moderne Sanitärobjekte. Die Luftdichtheit des Hauses wird durch eine professionelle Luftdichtigkeitsmessung überprüft. Zu den technischen Highlights zählen eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Alle Baumaterialien und Ausbaupakete sind sorgfältig ausgewählt und ermöglichen Ihnen einen hochwertigen Innenausbau. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wärmepumpe als zukunftsweisende Beheizungsart sorgt für eine nachhaltige, energiesparende Wärmeversorgung mit geringem CO2-Ausstoß, die sich ideal in das Niedrigenergiehaus-Konzept einfügt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Oberhausen, einer Region mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, was Ihnen den Alltag erleichtert. Darüber hinaus laden natürliche Naherholungsgebiete und Parks in der Umgebung zum Entspannen und Erholen ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte.

Ihr künftiges Zuhause befindet sich in Oberhausen, einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zum Erholen und Aktivsein einladen. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Angebote - hier finden Sie eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 190.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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