Wohnen und Arbeiten in einem kernsanierten Einfamilienhaus, mit toller, übergroßer Dachterrasse!!!

Das beschriebene Haus ist eine vielseitige Immobilie, die sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten geeignet ist. Sie wurde von Grund auf saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Über die Diele im Hochpaterre gelangt man ín alle dort liegenden Räume. Der offene klimatisierte Wohn- Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet mit seinen bodentiefen Fenstern eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die hochwertige offenen gestaltete Küche bietet durch ihre Ausstattung viel Möglichkeiten zum Kochen. Das angrenzende klimatisierte Elternschlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, besticht durch seine komfortable Ausstattung mit angrenzende Ankleidezimmer und dem wunderschön gestalten Bad en Suite, welches mit Badewanne, ebenerdiger Dusche,Toilette und Waschtisch eingerichtet ist. Über das Treppenhaus gelangt man zu der riesigen Dachterrasse, die zum Entspannen sowie Feiern mit Bekannten und Freunden einlädt. Eine angrenzende Pantryküche, lädt zur Bewirtung von Gästen ein. Das umfangreich ausgebaute Souterrain bietet durch die vorhandenen 3 Räumen die Möglichkeit als abgeschlossene Wohnetage oder als Büro genutzt zu werden, was diese Einheit besonders flexibel macht. Ein bereits vorbereitetes Badezimmer kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen fertig gestaltet werden. Die angrenzende, voll ausgestattete und abgeschlossene Küche, macht diese Etage zu einer autarken Wohnebene. Das komplette Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Vielzahl an Steckdosen Wand- und Deckendurchlässen in Verbindung mit Leerrohren erleichtern die Gestaltungsmöglichkeiten der Elektrifizierung. Die eigene, 2011 erneuerte Gastherme mit Brennwerttechnik dient auch zur Warmwasseraufbereitung. Die große, geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, runden die durchdachte und effizient geplante Immobilie ab. Dieses Objekt bietet eine ideale Lösung für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, ohne dabei auf Komfort zu verzichten.

Provisionshinweis
2% zuzüglich 19% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis beziehungsweise durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Sonstiges
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen/ steuerbar - hochwertige Küchenausstattung, Elektrogeräten und Granit Arbeitsplatten - Klimaanlage im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer - bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich - sehr große Dachterrasse - Pantryküche angrenzend an der Dachterrasse - Hochwertiges Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - LAN-Anschlüsse in allen Räumen - Satelliten-und Kabelempfang - reichlich Steckdosen, Wand-/Deckenauslässe - elektrische Rollläden an allen Fenstern - große Doppelgarage mit elektrischem Tor Highspeed-Internet 250 M/Bit Separater Zugang von der der Garage zum Haus

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6,5, 2 Etagen, modernisiert: 2026