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Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberhausen - Effiziente Architektur in attraktiver Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.999 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.999 €
Grundstück
ca. 580 m²
46149 Oberhausen - Sterkrade-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U9XIUI4EIL

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 151,22 m² Wohnfläche und einem großzügigen 580 m² Grundstück den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum durch einen praktischen Dachboden. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und bietet Ihnen damit maximale Freiheit bei der Realisierung Ihrer Wohnträume.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.953,64 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt, sei es Parkett, Fliesen oder Laminat - alle bieten hohe Strapazierfähigkeit, pflegeleichte Oberflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet und somit für wohlige Wärme bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Zur Ausstattung gehören außerdem Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie zahlreiche hochwertige Sanitärobjekte.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 580 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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