Teilvermietetes Wohn-/ Geschäftshaus in OB/ Sterkrade-Mitte

Massives zweigeschossiges Wohn-/ Geschäftshaus mit 7 Eigentumswohnungen und 2 Gastroeinheiten auf einem 452 m² großen Grundstück. Die etwa 1911 errichtete Immobilie verfügt über ca. 402 m² Wohnfläche sowie rd. 399 m² Nutz- und Lagerfläche. Aktuell ist lediglich eine Wohnung vermietet, sodass sich hier ein entsprechendes Vermietungs- und Entwicklungspotenzial ergibt. Das voll unterkellerte Wohn-/ Geschäftshaus wird im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens angeboten. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 513.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 359.100,00 € (ca. 70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Versteigerung
Verkehrswert: 513.000,00

Stichworte
Lagerfläche: 38,00 m², Nutzfläche: 261,00 m², Gesamtfläche: 701,00 m², vermietbare Fläche: 701,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 7.50