OB-Königshardt: Doppelhaus in Feldrandlage - unverbaubarer Blick ins Grüne!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 528 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 528 m²
46145 Oberhausen - Sterkrade-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WSA6MRLNA3

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare beantworten können. Weiterhin bitten wir vor einer Besichtigung um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung (Bonität). Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2002

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 528 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
4.150,44 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis sind bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss, ca. 56m²:

- Diele
- Gäste-WC (Umbau zum Bad mit Dusche möglich)
- Küche (kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden)
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse

Obergeschoss, ca. 56m²:
- Büro/Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster

Keller:
- diverse Abstellräume
- Heiztechnik (Öl, Brenner von 2002, ca. 4.500 Liter)
- Hobbyraum mit Kelleraußentreppe in den Garten

Überlange Garage
2 Außenstellplätze
Brunnenpumpe

Lagebeschreibung

Es gibt Häuser. Und es gibt Lieblingsplätze.

Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberhausen-Königshardt vereint genau das, was viele suchen und nur selten finden: absolute Ruhe, einen traumhaften Blick ins Grüne, einen herrlichen Garten mit Süd-Lage und ein Zuhause, das sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein.

Schon beim ersten Blick wird deutlich, dass diese Immobilie mit viel Liebe gepflegt und kontinuierlich instand gehalten wurde. Ein besonderer Vorteil der Flachdachbauweise: Anders als bei vielen klassischen Häusern gibt es hier keine störenden Dachschrägen. Sämtliche Räume lassen sich optimal möblieren und bieten die volle Wohnfläche ohne Einschränkungen. Große Schränke, flexible Einrichtungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumgefühl sorgen für einen Wohnkomfort, den viele Käufer besonders zu schätzen wissen.

Ein echtes Highlight ist die In einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, genießen Sie von Haus und Garten einen nahezu unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder. Hier erleben Sie die Natur jeden Tag aufs Neue - ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern im Garten oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne.

Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten und familienfreundlichen Aufteilung. Helle Räume, kurze Wege und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv, die großzügiges Wohnen in bester Lage schätzen.

Der vorhandene Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und bietet genügend Platz für Hobbys, Vorräte oder einen Hauswirtschaftsbereich.

Ein weiteres Plus ist die überlange Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge schafft.

Wer die Vorzüge von Königshardt kennt, weiß: Immobilien in dieser Lage sind selten verfügbar. Umso schöner, wenn sich die Gelegenheit bietet, ein Haus mit dieser Ausstrahlung und diesem Ausblick zu erwerben.
Königshardt gehört seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Oberhausens. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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