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NEU***solides Anlageobjekt in guter Lage von Oberhausen***TOPANGEBOT*6,4 % Rendite



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Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
46117 Oberhausen - Osterfeld-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WUCIHY6TUL

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anlageobjekt bestehend aus zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, sowie eine Garage. Das Objekt wurde 1951 errichtet und stetig saniert. Folgende Einheiten liegen vor : Wohnung 1 Etage mit 95,35 m² und 3,5 Zimmern Nettomiete 524,40 € + 330,00 € Betriebskosten inklusive Heizkosten Wohnung 2 Etage mit 74,21 m² und 3 Zimmern Nettomiete 480,00 € + 250,00 € Betriebskosten inklusive Heizkosten Ladenlokal Bäckerei mit 96,85 m² Fläche Nettomiete 950,00 € + 19 % MwSt. + 300 € Betriebskosten inklusive Heizkosten Ladenlokal Frisör mit 69 m² Fläche Nettomiete 600,00 € + 19 % MwSt. + 326 € Betriebskosten inklusive Heizkosten Garage ist für 70 € vermietet neuwertige Heizungsanlage aus 2018

Stichworte
Wohnfläche: 169,56 m², vermietbare Fläche: 335,41 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 300 m²
Gesamtfläche
ca. 335.41 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.650,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.624,40 EUR
Provision
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2034-01-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 4 Einheiten ( zwei Gewerbe & zwei Wohnungen )
* 1 Garage
* 6,4 % Rendite
* langjährige Mieter
* Nettomiete 2.624,40 € / Monat
* gepflegter Gesamteindruck
* 335 m² vermietbare Fläche
* zentrale Lage in Oberhausen Osterfeld
* neuwertige Gasheizung aus 2018
* steigerungsfähige Mieten
* sehr gutes Anlageobjekt

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Oberhausen Osterfeld. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fußläufig in weniger als 10 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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