Freistehendes Dreifamilienhaus

Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen auf insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Auf einem Grundstück von ca. 762 m² stehen drei separate Wohneinheiten zur Verfügung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit mehreren Generationen interessant sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 75 m² und bietet mit einer großen Terrasse und dem angrenzenden Garten einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 74 m² und ist mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals ca. 70 m² Wohnfläche und ebenfalls einen eigenen Balkon, sodass jede Einheit ihren persönlichen Rückzugsort besitzt. Alle 3 Wohnungen im Haus sind vermietet, die Nettomieteinnahmen betragen derzeit monatlich 1.400 €. Die vermietete Garage bringt weitere 60 € ein, sodass sich insgesamt 1.460 € monatliche Mieteinnahmen ergeben. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachten Wohnflächen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.17, Distanz zum Bus: 0.27