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kleines 2-Familienhaus oder großes Einfamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
394.000 €
Grundstück
ca. 514 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
394.000 €
Grundstück
ca. 514 m²
68794 Oberhausen-Rheinhausen - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D1AA3CLVGE

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Objektbeschreibung

2 Familienhaus mit einer 2 Zimmer- und 3 Zimmerwohnung à ca. 75 m² Wohnfläche. Baujahr 1962.

Zustand
Das Haus hat eine solide Substanz und ist gepflegt, jedoch entspricht es nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und bietet Raum für eine umfassende Modernisierung. Für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen wollen, ist dies eine wunderbare Gelegenheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 514 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
394.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.626,67 €
Stellplätze
1
Provision
2,38% vom Kaufpreis inkl. Mwst
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss
2 Zimmer - Wohnküche – Bad

Obergeschoss
3 Zimmer – Wohnküche - Bad

Ölzentralheizung, Baujahr 1889

Straßenseitig isolierverglaste Kunststofffenster (2005),
gartenseitig
isolierverglaste Holzfenster (1986)

Keller: vollunterkellert, trocken, mit reichlich Stauraum

Große Garage!

Schöner Garten mit Rasenflächen, Sträucher und Bäume, angrenzend an weitere Gärten, was ein Gefühl von Offenheit und Ruhe schafft.

Lagebeschreibung

Oberhausen-Rheinhausen ist ein ruhiger Ort mit guter
Infrastruktur, Nähe zur Natur und zugleich guter Anbindung über
die B 36 an die umliegenden Städte und Gemeinden wie
Bruchsal, Waghäusel oder Karlsruhe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und
Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten
Einfamilienhäusern und kleinen Gärten – ideal für Familien,
Ruhesuchende oder Kapitalanleger.

Die ruhige, gepflegte Nachbarschaft spricht solide, langfristige Mieter an – so wie das
Haus selbst: bodenständig, zuverlässig und mit Potenzial zur Wertsteigerung.

Komplett eingefriedetes Grundstück mit großem Tor zur Straßenseite – idealer Sichtschutz & Privatsphäre

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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