Ihr Wohntraum in Oberhausen-Rheinhausen nach Maß

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.649 €
Grundstück
ca. 382 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.649 €
Grundstück
ca. 382 m²
68794 Oberhausen-Rheinhausen - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26414KE2ZNT1

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Oberhausen-Rheinhausen! Diese moderne Doppelhaushälfte wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert. Auf drei Stockwerken erwarten Sie 4,0 Zimmer und 4 Schlafzimmer, verteilt auf rund 199,95 m² Wohnfläche - die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Leben. Das Bauprojekt überzeugt durch seine hohe Qualität und flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Sie erhalten ein innovatives Fertighaus in nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Den Innenausbau können Sie dabei ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Dadurch sparen Sie nicht nur Kosten, sondern genießen auch maximale Gestaltungsfreiheit. Das Team von allkauf unterstützt Sie während des Ausbaus mit anschaulichen Anleitungen und dem fundierten Know-how ihrer Experten.

Sonstiges
Was spricht für allkauf? allkauf steht für höchste Zuverlässigkeit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung! Viele Bauinteressenten befürchten Unsicherheiten beim Hausbau, wie unklare Fristen oder unerwartete Kostensteigerungen. Bei allkauf Fertighäusern sind Sie auf der sicheren Seite. Sie profitieren von: - Im Durchschnitt 14 Wochen Lieferzeit - Fester Liefertermin mit garantierter Montage - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen fertiggestellt - Planungssicherheit durch verbindliche Termine Darüber hinaus gibt es drei individuelle Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie eigenständig erledigen oder an Experten abgeben möchten. Mit dem Paket HEIMWERKER erzielen Sie die größten Einsparungen! Ihre Eigenleistung wird von Banken als sogenannte "Muskelhypothek" anerkannt und verbessert so Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Sie profitieren doppelt: geringere Hauskosten und bessere Finanzierungskonditionen. In jedem allkauf Haus sind folgende Leistungen enthalten: - Architektenservice - Bau-Sicherheitskonzept - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik samt Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärinstallationen - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbau-Berater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen - Garantierte Lieferung zum vereinbarten Montagetermin - Energiesparende Wand- und Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Individuell planbarer Grundriss - Vielfältige Hausserien und -typen - Und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Lieferung in ca. 14 Wochen - Planungssicherheit durch Fixpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung der Innenräume - Individuelle Grundrisswahl - Hochwertige Materialien und Top-Fertigungsqualität - Nachhaltige Bauweise mit Holzrahmen - Unterstützung durch fachkundige Profis Mit über 35 Jahren Branchenerfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden steht allkauf für Verlässlichkeit und höchste Qualität. Das Angebot reicht vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppel- und Mehrgenerationenhäusern - für jede Wohnsituation und jedes Grundstück. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und innovative Gebäudetechnik runden das Portfolio ab. Die erfahrenen Berater von allkauf begleiten Sie umfassend und machen den Besuch in Musterhäusern oder im Verkaufsbüro zu einem besonderen Erlebnis. Auch während der Bauphase sind wir Ihr vertrauensvoller Partner! Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch für Ihr individuelles allkauf Traumhaus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 382 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.649,00 €
Preis/m²
2.843,25 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung Ihrer neuen Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen - viele hochwertige Details sind bereits im Grundpreis enthalten:

- Modernes Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Energieeffizient nach KFW55-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen und Kühlen
- Leistungsfähige Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden
- Komfortable Raumhöhe von 2,75 m
- Echtholztreppe
- Komplette Heizungs- und Elektroinstallation
- Sanitärausstattung sowie Innentüren mit Zargen
- Umfassende Bodenbeläge, Fliesen und Tapeten
- Umfangreiche Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug
- Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Persönliche Unterstützung während des Ausbaus
- Prüfung der Luftdichtigkeit für höchste Qualität
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Isolierung
- Architektenleistungen und Bau-Sicherheitskonzept
- Zugang zur Ausbau-Akademie mit wertvollen Hinweisen

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Viertel von Oberhausen-Rheinhausen und ist ideal für Familien oder alle, die Wert auf ein hohes Maß an Lebensqualität legen. Das 382 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es als Garten, Terrasse oder für weitere Außenbereiche. Die sehr gute Infrastruktur garantiert kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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