PROVISIONSFREI geräumiges Mehrfamilienhaus mit 3WE gepflegt

Dieses gepflegte, modernisierte Mehrgenerationenhaus bietet auf ca. 212 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Es ist nach WEG in 3 Wohnungen aufgeteilt.

Es eignet sich ideal als Einfamilienhaus mit 9 Zimmern für große Familien , für mehrere Generationen oder als Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 separaten Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, einen Teil des Raumes als Ladengeschäft oder Büro zu nutzen. Das Haus ist aufgeteilt in drei separate Wohnungen (WEG-Teilung), was eine flexible Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Das gesamte Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Ein Garten ist nicht vorhanden.

Aufteilung:

• Wohnung 1 (EG): 71 m² mit großem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche und Abstellraum (Umbau zum Bad möglich)

• Wohnung 2 (EG): 34 m² Einliegerwohnung mit Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer und Bad

• Wohnung 3 (OG): 107 m² mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche (nutzbar), Badezimmer und Terrasse

Zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss bieten Potenzial für mehr Wohnraum.

Zum Haus gehört der gemeinsame Hof. Einen Garten hat das Haus aktuell nicht.

Im hinteren Bereich befindet sich eine Scheune und ein kleiner Garten, die nicht mit verkauft werden. Hier soll ein Neubau mit einem Doppelhaus (WEG1 und 2) entstehen. Die Hof-Einfahrt soll gemeinsam genutzt werden

Ausstattung

Ausstattung:

• Laminat- und Fliesenböden

• Moderne Bäde

• Terrasse im 1. OG

• Kamin

• Keller und Nebengebäude

• Hof und Stellplatz

Sonstiges

Provisionsfrei für Käufer! Nur Anfragen von Interessenten mit ausreichender Bonität. Makleranfragen sind unerwünscht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter der folgenden Nummer: 0172 9318231

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z