Landhausvilla auf großzügigem Grundstück in bester Wohnlage

Die gepflegte Landhausvilla beeindruckt durch den überzeugenden Standort, das weitläufige Grundstück und eine großartige Bergblickkulisse. Die absolut ruhige und sonnige Lage sowie die hochwertigen Nachbarobjekte unterstreichen die Wohnqualität. Eine Immobilie mit interessantem Entwicklungspotenzial sowohl im Bestand als auch im Neubau.Die gesamte Infrastruktur sowie schöne Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir sind der Überzeugung, dass aus der Kombination der Mikrolage und einer attraktiven Architektur ein Unikat im traditionellen Landhausstil entstehen kann, welches eine Besonderheit für höchste Ansprüche im Tegernseer Tal darstellt.

Sonstiges
Entwicklungspotenzial VARIANTE I Renovierung und Umbau im Bestand VARIANTE II Abbruch und Neubau inkl. TG (6 Stellplätze),Pool und Sommerküche geplante Wohnfläche ca. 470 m² Nutzfläche ca. 426 m² Status: Das Baurecht zu Variante II wurde mit der Gemeinde Rottach- Egern mündlich vorbesprochen. Eine Bauvoranfrage wird erarbeitet in Kooperation mit Engel & Völkers am Tegernsee

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 307,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017