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LIEBEVOLL MODERNISIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE, ROTTACH-EGERN



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Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 362 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 362 m²
83700 Rottach-Egern - Oberach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268KTSTZ8MLK

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Objektbeschreibung

Sonstiges
2019/2020 umfangreiche Umbau- und Modernisierungsarbeiten; inkl. Gasheizung Energieausweis in Erstellung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 362 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.248,45 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. ges. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte im regionaltypischen Baustil befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage im südlichen Bereich von Rottach-Egern. Das Haus wurde im Jahr 2019/2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem
zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand.

Mit drei Schlafzimmern, drei Bädern sowie einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet die Immobilie viel Raum für komfortables Wohnen und hohe Lebensqualität. Ein hochwertig ausgebauter Hobbyraum in
Wohnraumqualität im Untergeschoss erweitert die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der liebevoll angelegte Garten schafft eine private Wohlfühloase und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Fahrrad- und Wandertouren starten direkt vor der Haustür und machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Natur- und Freizeitliebhaber.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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