Traumhaftes Familienhaus. Modern und zeitlos in Bestlage.

In begehrter Lage von Rottach-Egern präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als stilvolle Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 517 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5,5 Zimmern, die viel Platz für individuelle Lebenskonzepte schafft. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet durch große Fensterflächen einen unverbaubaren Blick auf den beeindruckenden "Wallberg", ein Panorama, welches zu jeder Jahreszeit begeistert. Die sonnige Süd-Ausrichtung von Garten und Terrasse sorgt für optimale Lichtverhältnisse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier genießt man Privatsphäre, Ruhe und eine außergewöhnliche Naturlage. Die exklusiv ausgestatteten Badezimmer setzen besondere Akzente. Hochwertiger Naturstein, stilvolles Design und edle Materialien schaffen eine private Wellnessatmosphäre. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum, ergänzt durch eine eigene Sauna sowie einer Regendusche, ideal für Erholung und Fitness im eigenen Zuhause. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Tiefgarage mit einem komfortablen Stellplätzen, die direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Dieses Einfamilienhaus vereint luxuriöses Wohnen mit alpinem Flair in einer der schönsten Regionen Oberbayerns. Ein Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen