RAUM FÜR KREATIVITÄT - Ein Projekt für Familien oder Investoren

Eine seltene Gelegenheit im Tegernseer Tal - vier Einheiten, großzügiges Grundstück und viel Potenzial Zwischen eindrucksvoller Voralpenkulisse und nur wenigen Minuten vom Tegernsee entfernt eröffnet sich eine besondere Gelegenheit: ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, großzügigem Grundstück und spannenden Möglichkeiten für kommende Jahre. 1960 in massiver Bauweise errichtet und Anfang der 1970er-Jahre durch einen Anbau erweitert, verteilen sich vier separate Wohnungen auf zwei Gebäudehälften - jeweils mit eigenem Eingang und Treppenhaus. Funktionale Grundrisse, Tageslichtbäder sowie Balkone oder Terrassen schaffen attraktive Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit. Kamin- und Kachelöfen verleihen einzelnen Bereichen zusätzlichen Charme und erinnern an ursprüngliche Wohnkultur im bayerischen Oberland. Besonders interessant: Noch nicht ausgebautes Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial und damit spannende Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung. Auch Grundstück und Außenbereiche überzeugen. Gepflegte Gartenflächen schaffen viel Grün und Privatsphäre, während Einzelgarage, freistehende Doppelgarage mit Sektionaltor sowie praktischer Schuppen wertvolle Nutz- und Abstellmöglichkeiten bieten. Beheizt wird zentral über Öl. Insgesamt präsentiert sich Gebäude in gepflegtem, weitgehend baujahrstypischem Zustand mit solider Substanz. Bislang überschaubare Modernisierungen eröffnen künftigen Eigentümern entsprechenden Gestaltungsspielraum - von behutsamer Aufwertung bis hin zu umfassender Weiterentwicklung. Unmittelbare Nähe zur idyllischen Weißach verleiht Grundstück zusätzlichen Reiz. Kommunale Hochwasserschutzmaßnahmen sorgen zugleich für ein beruhigendes Plus an Sicherheit. Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und Perspektive - geschaffen für Anleger, die Potenzial erkennen und langfristig denken.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen