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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 548 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 548 m²
83700 Rottach-Egern - Oberach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z1XIQFIYVU

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde instandgehalten, teileweise repariert aber nicht saniert.

Sonstiges
Die Doppelhaushälfe ist seit über 20 Jahren von einer Mietern bewohnt, sie ist 88 Jahre alt.
Der Mietertrag beträgt ca. 12.000 € p. Jahr.
Auf Grund dieser Tatsache der Vermietung wurde der Kaufpreis um 25 % vom Marktwert reduziert.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 548 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11.583,33 €
Provision
Der Käufer verpflichtet sich beim Erwerb des
angebotenen Objektes zur Zahlung einer Provision
in Höhe von 3,57% einschließlich der derzeit
gültigen Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am
Tage der notariellen Beurkundung des
Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970 wurde seit dieser Zeit in Standgehalten. Die Sanitärausstattung entspricht dem Stand aus dem Baujahr. Die Ölheizung ist ca. 20Jahre alt. Im Haus liegt bereits ein Gasanschluß. Es wurden keine energetischen Maßnahmendurchgeführt.

Lagebeschreibung

Die Adresse Hagerweg 5 befindet sich im Gemeindegebiet von Rottach Egern (Landkreis Miesbach,Oberbayern) am Südufer des Tegernsee.• Ruhige Wohnstraße: Der Hagerweg ist eine kleine Nebenstraße, typischerweise mit Wohnnutzungund wenig Durchgangsverkehr, ideal für ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.• Bergblick und Naturnähe: In dieser Region von Rottach-Egern sind Bergwelt und Naturunmittelbar spürbar, von der Doppelhaushälfte aus eröffnet sich ein Blick auf den Wallberg.• Zentrale Erreichbarkeit: Obwohl ruhig gelegen, ist das Ortszentrum von Rottach-Egern guterreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Uferlage des Sees sindtypischerweise in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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