Einmalige Gelegenheit ! - Großartiges Wohnhaus mit Prestige und Aussicht

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in einer einzigartigen Toplage von Horb-Hohenberg und überzeugt durch einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick sowie seine absolute Ruhelage. Das schöne, uneinsehbare Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ein attraktives Wohnumfeld für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie zeichnet sich durch eine architektonisch hochwertige Split-Level-Bauweise aus. Die geschickt angeordneten Zwischengeschosse sorgen für eine klare und zugleich offene Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und verleihen dem Haus eine besondere Raumwirkung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe von ca. 2,52 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz für das tägliche Familienleben und gesellige Zusammenkünfte. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung besteht zudem die Möglichkeit, den Küchen-, Ess- und Wohnbereich bei Bedarf weiter zu vergrößern. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon mit integriertem Außengrillkamin, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Insgesamt stehen zwei Terrassen und zwei Balkone zur Verfügung, wodurch sich zu jeder Tageszeit attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich ergeben. Besonders hervorzuheben ist das Gästezimmer im Untergeschoss, das über eine eigene überdachte Terrasse sowie einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Der Schlafbereich bietet hohen Wohnkomfort. Das großzügig dimensionierte Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ergänzt wird dieses durch ein direkt an das Elternschlafzimmer angeschlossenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Toiletten. Die Beheizung erfolgt über eine Niedertemperatur-Ölzentralheizung. Zur Reduzierung von Wärmeverlusten wurde die oberste Geschossdecke bereits mit einer Dämmung von ca. 10 cm Dämmstoffstärke versehen. Eine energetische Verbesserung ist mit überschaubarem Aufwand weiterhin möglich. Teilweise vorhandene elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie die seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, ruhiger Wohnlage und unverbaubarer Aussicht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg