Einzigartiges Anwesen mit Schwimmbad, Sauna und Wellness-Oase

Dieses außergewöhnliche großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 2004 vereint überlegte Architektur mit modernster Technik und einem beeindruckenden Raumangebot. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein Wohnambiente von seltener Großzügigkeit: Überdurchschnittliche Deckenhöhen und Türendurchgangshöhen in den Wohnbereichen sowie im Untergeschoss, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die harmonische Verbindung von repräsentativen Flächen Rückzugsorten macht dieses Anwesen zu einem Zuhause für höchste Ansprüche. Ein absolutes Highlight bildet der im Jahr 2013 realisierte luxuriöse Wellness- und Schwimmbadbereich. Dort genießen Sie und erholen sich nach anstrengenden Tagen und können Ihre Kraftreserven wieder auffüllen. Diese exklusive Spa-Oase verfügt über ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Wasserfall mit 4 x 8 Metern, einen Whirlpool, eine Sauna mit Thermium sowie einen hochwertig gestalteten Duschbereich. Dieses Thermium ermöglicht Ihnen auch den Betrieb eines Dampfbades. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine uneinsehbare Lichthofterrasse, die absolute Privatsphäre zwischen den Saunagängen garantiert und für absolute Entspannung sorgt. Das Falttürenelement sorgt für ordentlich frische Luft und kann fast ganz geöffnet werden. Hier genießen Sie Erholung auf höchstem Niveau. Auch darüber hinaus überzeugt die Immobilie mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und Flexibilität. Ein großer Hobby- und Fitnessraum mit Fenstern für natürliches Licht. eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom professionellen Trainingsbereich bis hin zu kreativen Zwecken oder gar zum Wohnen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, deren Größe bei Bedarf einfach erweiterbar sind und somit Raum für wachsende Lebenssituationen bieten. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einer begehbaren Ankleide, einem praktischen Wäscheabwurf und einem direkt angrenzenden, großzügigen Bad. Dieses Bad verfügt über einen Erker mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe für ein sehr besonderes Raumgefühl. Der Wäscheabwurf vom Schlafzimmer im Obergeschoss führt direkt in den Waschraum im Untergeschoss und ist auch von der Speisekammer im Erdgeschoss befüllbar. Das alles unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieses Hauses auf besondere Weise. Auch die technische Ausstattung dieses Anwesens hat Ihnen viele Besonderheiten und Raffinessen zu bieten. Eine Ölzentralheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie in den Bädern versorgt das gesamte Haus mit angenehmer Wärme. Zusätzliche Heizkörper in allen Räumen sind vorhanden. Eine Solaranlage mit ca. 6 m² Kollektorfläche unterstützt die Brauchwassererwärmung, während zwei Photovoltaikanlagen mit 14,75 kWp und 3,18 kWp zur nachhaltigen Stromgewinnung beitragen und die Energiekosten deutlich senken. Ein Kaminanschluss für einen Holzofen im Wohnbereich ist bereits vorhanden, um die wohlige Wärme eines Holzfeuers genießen zu können. Videoüberwachungskameras im Außenbereich sorgen für Sicherheit. Leitungen für eine zentrale Staubsaugeranlage wurden installiert und auf einen Betrieb vorbereitet. Die Außenanlagen sind ebenso ansprechend wie funktional und pflegeleicht gestaltet. Der gepflegte Garten wird durch eine Zisterne mit ca. 5.000 Litern Fassungsvermögen ressourcenschonend bewässert. Der Vorgarten des Hauses ist repräsentativ und pflegeleicht gestaltet. Eine übergroße Doppelgarage mit davorliegenden Stellflächen bietet großzügigen Platz für Fahrzeuge und Gäste und biete zusätzlichen Platz für das Abstellen von Kraftfahrzeugen. Dieses Anwesen vereint Luxus, Großzügigkeit und technische Raffinesse zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf einen gehobenen Standard, überdurchschnittliche Qualität und eine außergewöhnliche Lebensqualität legen.

Sonstiges
Daten für separaten Energieausweis des Wellness- und Schwimmbadbereiches: - Baujahr Wellness- und Schwimmbadbereich: 2013 - Art des Energieausweises: Bedarfsausweis - Primärenergiebedarfskennwert: 201,3 kWh/(m²*a) - Erstellung des Energieausweises: 23.04.2026 - Gültigkeit des Energieausweises: bis 22.04.2036

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013
Verfügbar ab 2026-04-30T00:00:00.000Z