Gepflegtes und schönes Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Horb-Mühlen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Horb am Neckar/Mühlen bietet mit ca. 197 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche und einem ca. 497 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1957 erbaut, im Jahr 1990 durch einen Anbau erweitert und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Durch die Aufteilung als Zweifamilienhaus lassen sich Wohnen und Vermieten attraktiv miteinander verbinden. Die vorhandene Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m², im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie ein Aufteilungsplan liegen vor. Die Ausstattung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. In den Wohnbereichen finden sich verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Parkett, PVC/Vinyl, Teppichboden und Fliesen. Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden und runden das Angebot ab. Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse bieten angenehme Möglichkeiten, die Außenbereiche zu nutzen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Die ca. 50 m² Nutzfläche schaffen weiteren Platz für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder Abstellmöglichkeiten. Das Zweifamilienhaus ist derzeit noch bewohnt, wird aber kurzfristig frei. Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz, solider Substanz und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ein Haus in Horb am Neckar suchen und Wert auf Raum, Flexibilität und ein gewachsenes Wohnumfeld legen. Besichtigungen sind nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Stichworte
Nutzfläche: 49,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2