Das ist Spitze!

Suchten Sie schon immer ein Anwesen, dass die meisten Ihrer Träume erfüllt? Auf dem Land - aber nicht zu weit. Repräsentativ - aber unprätentiös. Luxus ohne Übertreibung. Technisch perfekt und energetisch effizient. Platz drumherum - aber nicht zuviel Gartenarbeit. Platz für Familie und Gäste. Wenn Ihr Beruf, Ihre Tätigkeit, verbunden mit Ihren hohen Ansprüchen an ruhiges komfortables Wohnen erfüllt werden soll, haben wir hier das Richtige: ein neuwertiges Haus - es steht für Sie zum sofortigen Bezug bereit. Das Gebäude ist voll unterkellert mit hellem und ebenerdig gelegenem Hobby-/Fitnessraum, der Waschküche - dort endet die sinnvolle Installation eines Wäsche-Abwurfschachtes vom Schlafzimmer über die Küche. Natürlich befindet sich im Keller die Heizung mit den Öltanks, die gesamte Technik und der übliche Raum für den "Kruscht" - wie man im Schwäbischen sagt - also für Dinge, die man mal brauchen könnte. Auf der Kellerebene wurde mit hohem Aufwand etwa 10 Jahre nach dem ersten Einzug der Wellnessbereich angebaut mit einer Schwimmhalle, Ihr eigener SPA (eine Abkürzung aus dem Lateinischen der alten Römer: "salvare per aqua" - heilen durch Wasser) mit einem 8x4-m-Becken, Sauna, Dusche/WC und Platz für den Whirlpool - natürlich mit ebenerdigen Ausgang zum uneinsehbaren Innenhof - für Ihre Privatsphäre - und von dort über eine Steintreppe zur Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich die übliche Aufteilung, allerdings in außergewöhnlicher Großzügigkeit in den Ausmaßen und mit einer überdurchschnittlichen Raumhöhe: Küche (die können Sie völlig neu einrichten), Wohn-/Essbereich mit dem gemütlichen Erker-Bereich des Turms, ein Zimmer für Ihr Büro oder Gäste, das übliche Gäste-WC und einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Von hier kommen Sie zur Süd-Terrasse - das Dach des Wellnessbereiches. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer. In einem der Zimmer gibt es einen vorbereiteten Durchgang zum Dachboden über der Doppelgarage, falls eine Vergößerung nötig ist. Das Bad im Turm ist ein kleiner Traum mit übergroßer Whirlpool-Wanne und einer bodengleichen Dusche - die Decke ist offen zum Dach des Turms und mit einem Sternenhimmel gestaltet. So soll ein Haus sein: außen unprätentiös, innen elegant, repräsentativ und geräumig - einfach zum Wohlfühlen und genießen.

Sonstiges
An das Haus angebaut ist die Doppelgarage - sie ist durch das Walmdach elegant verbunden und hat einen geräumigen Dachboden; der rechte Teil ist überlang mit 8.5 m, der linke Teil ragt in das Hauptgebäude hinein mit einer Länge von etwa 5,3 m. Davor sind zwei befestigte Stellplätze angelegt. Der Zugang zum Haus führt direkt in den Flur, eine weitere Tür führt direkt zur Terrasse. Das Schwimmbad-Dach bildet die Terrasse mit etwa 90 m²; dahinter zum Grundstücksende befindet sich eine Gartenlaube mit Teich und sichtschützendem Buschwerk. Das Grundstück ist zur Anliegerstraße hinter dem Haus mit einer Mauer befestigt und ebenfalls sichtschützend eingefriedet. Wichtig: die Widerufsbelehrung können Sie getrost ignorieren, da wir mit Kaufinteressenten keinen Maklervertag abschließen. Alle Angaben haben wir von den Eigentümern und können hierfür keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 98,00 m², Dachbodenfläche: 65,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 50.00, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden