Renoviertes Wohnhaus in Horb-Mühringen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 398 m²
72160 Horb am Neckar - Mühringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJVVV3H16B

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Horb-Mühringen vereint den Charakter eines historischen Baujahrs (1899) mit zeitgemäßen Verbesserungen durch eine Sanierung im Jahr 2018. Die Immobilie präsentiert sich als solide Gebrauchtimmobilie und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ein angenehmes Raumangebot für Paare oder Familien, die Wert auf ein wohnliches Zuhause mit Außenbereich legen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, eine Aufteilung in zwei Wohnungen ist möglich. Das Haus ist derzeit gut vermietet. Drei Außenstellplätze sind neben dem Haus vorhanden. Ein Naturkeller (ca. 25 m²) bietet zusätzlich wertvolle Nutzfläche z. Bsp. für einen Hobbyraum. Auf einem ca. 398 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Garten, der Raum für Erholung, Spielen oder gärtnerische Gestaltungsideen bietet. Insgesamt handelt es sich um ein individuelles Einfamilienhaus in naturnaher Ortsrandlage von Horb-Mühringen, das klassischen Charme, solide Substanz und ein stimmiges Raumkonzept miteinander verbindet - ideal für Käufer, die ein Haus mit Geschichte und Garten suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.741,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,165 zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
2018 komplett saniert:
Dach / Elektro-, Wasser-, Abwasserinstallationen / Innenausbau / Fenster / Heizung / Bäder / teilweise Wanddämmungen / Gaszentralheizung mit Brennwerttherme, WW-Durchlauferhitzer und unterirdischem Flüssiggastank

Besonderheiten:
Rundbogenfenster
hohe Raumhöhen mit freigelegtem Gebälk und indirekter Deckenbeleuchtung im Dachgeschoss
Kalkputz für ein angenehmes Wohnklima
2 Wohneinheiten möglich / Anschlüsse für Küchenzeile im DG vorhanden, Einbau eines Holzofens ist möglich, die Kamine sind noch vorhanden.

Mieteinnahmen: 1.260 € monatlich

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt naturnah am Rande des Horber Ortsteils Mühringen. Die direkte Umgebung ist geprägt durch Wiesen, Felder, weitläufiger Wald und die gewachsene Infrastruktur des Ortes, der eine gute Anbindung an die umliegende Region ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schuleinrichtungen und weitere Dienstleistungen sind im Ortsteil bzw. in den nahegelegenen Bereichen von Horb am Neckar und Haigerloch gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt von Horb und der umliegenden Städte. Der Autobahnanschluss A81 ist in ca. 6,5 km entfernt.

Gleichzeitig bietet die Lage vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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