Ein Zuhause mit Zukunft – großzügiges Wohnhaus mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
72160 Horb am Neckar - Bittelbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWUHWRKYS1

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Haus voller Möglichkeiten!

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1911 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Horb-Bittelbronn und bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche sowie einem 726 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus – die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Wohnkonzepte und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ein besonderes Highlight sind die außergewöhnlich hohen Decken, die den Räumen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl verleihen und den charakteristischen Charme des Hauses unterstreichen. Zusammen mit den großzügigen Raumgrößen entsteht eine Wohnatmosphäre, die in vielen modernen Gebäuden nur selten zu finden ist.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das den historischen Charme des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Das ca. 726 m² große Grundstück mit Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein gemütlicher Freisitz, mehrere Nebengebäude, Schuppen sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Ob als neues Familienzuhause oder als Investition mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 726 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-07-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
892,22 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-05-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung•Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus•Ca. 167 m² Wohnfläche•Ca. 726 m² Grundstück•9 Zimmer•2 Badezimmer•Großzügige Raumhöhen mit hohen Decken•Schöner Garten mit Freisitz•Garage•Nebengebäude und Schuppen•Keller•Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1993)•Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Horber Stadtteil Bittelbronn, einer ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Wiesen und Wäldern verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.Ein besonderer Vorteil ist der eigene Bahnhaltepunkt in Bittelbronn, der eine komfortable Anbindung an die Bahnstrecke Eutingen–Freudenstadt bietet. Ergänzend hält hier auch die Stadtbahn in Richtung Karlsruhe. So profitieren Pendler von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.Kindergarten, Vereine sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort oder in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Versorgungsangebote sind im nur wenige Fahrminuten entfernten Horb am Neckar schnell erreichbar.Auch die Bundesstraße B28 sowie die Autobahn A81 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Freudenstadt, Rottweil und Singen. Die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und macht Bittelbronn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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