Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und traumhaftem Garten in Dettlingen-Horb

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und traumhaftem Garten in Dettlingen-Horb Dieses im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m², einem großzügigen Grundstück von ca. 720 m² sowie einer separaten Einliegerwohnung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Hauptwohnung mit ihrem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit dem schönen Weitblick eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang und eigener Klingelanlage. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungskonzepte. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der großzügige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Im mittleren Bereich wurde bereits eine stabile Holzfläche geschaffen, die sich hervorragend als Untergrund für einen Pool, eine Lounge oder weitere individuelle Gestaltungsideen eignet. Vom Balkon im Obergeschoss führt eine Treppe direkt in den Garten und verbindet den Wohnbereich auf angenehme Weise mit dem Außenbereich. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Seiteneingang, über den sowohl die Werkstatt als auch die Speisekammer bequem erreichbar sind. Die Werkstatt eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Ergänzend steht ein separater Lagerraum für die Pelletheizung zur Verfügung und unterstreicht das durchdachte Gesamtkonzept der Immobilie. Auch technisch befindet sich das Haus auf einem modernen Stand. Die Kombination aus Pelletheizung und Solarthermie sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung. Eine Enthärtungsanlage erhöht zusätzlich den Wohnkomfort und rundet den hochwertigen Ausstattungsstandard der Immobilie ab. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand. Lediglich das Treppenhaus wurde bislang noch nicht vollständig fertiggestellt. Die hierfür benötigten Materialien sind bereits vorhanden und ermöglichen dem neuen Eigentümer eine unkomplizierte Fertigstellung nach den eigenen Vorstellungen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Wer ein modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage sucht, findet hier eine Immobilie, die auch langfristig höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Provisionshinweis
3,00% zzgl. MwSt. Kommt durch unsere Tätigkeit ein Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an Valura De Luca Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Valura De Luca Immobilien ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer doppeltätig und hat mit beiden Parteien einen entsprechenden provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.

Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe sowie einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten. Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns zur Abstimmung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung. Bitte stellen Sie daher sicher, dass Sie telefonisch gut erreichbar sind. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tag der notariellen Beurkundung fällig. Valura De Luca Immobilien, Iselshauser Str. 68, 72202 Nagold Telefon: 01520 7413503 · E-Mail: [email protected] Valura De Luca Immobilien ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer doppeltätig und hat mit beiden Parteien einen entsprechenden provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Ein Energieausweis liegt vor und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Verbraucherinformationen gemäß § 312 BGB Die Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Zahlung einer Maklerprovision. Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Widerrufsrecht Ihre Anfrage stellt ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages dar. Mit der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erklären Sie Ihr Einverständnis, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden. Die Provision wird ausschließlich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Bitte beachten Sie hierzu auch die Ihnen gesondert übermittelte Widerrufsbelehrung. DSGVO-Hinweise Im Rahmen Ihrer Anfrage verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) ausschließlich zur Durchführung des Vermittlungsauftrags. Erfolgt kein Vertragsabschluss, werden Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben gelöscht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 73.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.35, Distanz zum Bus: 2.05
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z