🏡 Wohnen am Stadtgarten: Ihr Traumhaus in Oberkirch ✨

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
657.423 €
Grundstück
ca. 434 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
657.423 €
Grundstück
ca. 434 m²
77704 Oberkirch - Oberkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261BI69PCNX4

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Objektbeschreibung

QUALITÄT, DIE BLEIBT - WERTE, DIE ZÄHLEN. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in Ihrem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus in Oberkirch erwachen. Nur wenige Schritte trennen Sie vom idyllischen Stadtgarten, der zu entspannten Spaziergängen und Momenten der Ruhe einlädt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 141 m² realisieren wir gemeinsam Ihren Wohntraum, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. In der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" und ausgestattet mit unserem zukunftsorientierten Green-Edition Paket, genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und Nachhaltigkeit. Die Kombination aus moderner Architektur und der Nähe zur Natur macht dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Ihr Traumhaus wartet - wir begleiten Sie vertrauensvoll auf dem Weg in Ihr neues Lebenswerk. ?✨

Sonstiges
Zzgl. Kauf-Nebenkosten und Bau-Nebenkosten. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage über die Nachrichtenfunktion, wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren. Deshalb achten Sie bei Ihrer Anfrage bitte auf die Vollständigkeit und Richtigkeit Ihrer Daten, insbesondere auf die Angabe einer Telefonnummer. Anfragen zur genauen Adresse des Objektes beantworten wir ihnen dann umgehend. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 434 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
657.423,00 €
Preis/m²
4.662,57 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausbaustufe Fastvollendet bietet eine perfekte Mischung aus hochwertiger Grundausstattung und der Flexibilität, persönliche Akzente zu setzen. Diese Ausbaustufe ermöglicht es den Bauherren, ihr Traumhaus mit Eigenleistungen zu gestalten, ohne dabei auf die Vorteile eines durchdachten Grundkonzepts zu verzichten.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Mögliche KFW QNG/KFN Zertifizierung (Energieberater/ Ökobilanz inklusive)
- Variable Wärmepumpen-Technik. (Luft/Wasser; Doppel-Wärmepumpe; Erdwärme;...)
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

Mögliche Eigenleistungen:
- Spachtel und Malerarbeiten
- Wand,- Bodenfliesen + Sanitärobjekte
- Innentüren und/oder Bodenbeläge


Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition"

Lagebeschreibung

Die Baugrundstücke befinden sich in Oberkirch in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten und damit in einer attraktiven, innenstadtnahen Wohnlage. Das Umfeld verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Der nahegelegene Stadtgarten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die ruhige und dennoch zentrale Lage. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine lebenswerte Kombination aus urbaner Nähe, kurzen Wegen und hohem Wohnwert aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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