Wer erweckt mich aus dem Dornröschenschlaf?

Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 1334 m²
Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 1334 m²
77704 Oberkirch - Bottenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267NGP8NZ1GH

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Objektbeschreibung

Dieses besondere unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus wurde ca. 1900 in guter Lage von Bottenau auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage errichtet. Es ist voll unterkellert und besteht des Weiteren aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich lediglich auf das EG und OG. Im Dachgeschoss besteht noch die Möglichkeit auf einer Grundfläche von ca. 150 m² weiteren Wohnraum zu schaffen. Ihre PKW parken Sie bequem in einer der vorhandenen Garagen oder auf den Stellplätzen auf dem Grundstück. Das abgebildete Mobiliar ist nicht mehr vorhanden, das Haus ist geräumt und bezugsfrei.

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstück
ca. 1334 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-01-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
785.000,00 €
Preis/m²
3.584,47 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller:komplett unterkellert, ein großer Kellerraum, ehemalige Poolanlage (nicht in Betrieb genommen)Erdgeschoss:Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 4 Zimmer, Terrasse hinten und seitlich mit Nebeneingang. Ca. 111 m² Wohnfläche.Obergeschoss:Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 4 Zimmer, 2 Balkone.ca. 108 m² WohnflächeDachgeschoss:hier ist der Ausbau einer Einliegerwohnung möglich.ca. 150 m² (Grundfläche) AusbaureserveÜberwiegend Fliesen und Parkettböden, historische Elemente wie Türen, Decken, etc., großzügigeGartenanlage mit altem Bewuchs. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Zusätzlich befindetsich ein offener Kamin im Wohnbereich, der im Winter für angenehme Wärme sorgt.

Lagebeschreibung

Bottenau ist ein Ortsteil der Stadt Oberkirch im Ortenaukreis. Der Ort liegt zwei Kilometer westlich vom Kernbereich der Stadt Oberkirch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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