Wer erweckt mich aus dem Dornröschenschlaf?

Wohnfläche
ca. 219 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
785.000 €

Grundstück
ca. 1334 m²

Wohnfläche
ca. 219 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
785.000 €

Grundstück
ca. 1334 m²

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77704 Oberkirch - Bottenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267NGP8NZ1GH

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Objektbeschreibung

Dieses besondere unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus wurde ca. 1900 in guter Lage von Bottenau auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage errichtet. Es ist voll unterkellert und besteht des Weiteren aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich lediglich auf das EG und OG. Im Dachgeschoss besteht noch die Möglichkeit auf einer Grundfläche von ca. 150 m² weiteren Wohnraum zu schaffen. Ihre PKW parken Sie bequem in einer der vorhandenen Garagen oder auf den Stellplätzen auf dem Grundstück. Das abgebildete Mobiliar ist nicht mehr vorhanden, das Haus ist geräumt und bezugsfrei.

Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.lienhardimmobilien.de.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 219 m²

Grundstück

ca. 1334 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-01-13T00:00:00.000Z

Kaufpreis

785.000,00 €

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Preis/m²

3.584,47 €

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Keller
Zentralheizung

Keller:komplett unterkellert, ein großer Kellerraum, ehemalige Poolanlage (nicht in Betrieb genommen)Erdgeschoss:Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 4 Zimmer, Terrasse hinten und seitlich mit Nebeneingang. Ca. 111 m² Wohnfläche.Obergeschoss:Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 4 Zimmer, 2 Balkone.ca. 108 m² WohnflächeDachgeschoss:hier ist der Ausbau einer Einliegerwohnung möglich.ca. 150 m² (Grundfläche) AusbaureserveÜberwiegend Fliesen und Parkettböden, historische Elemente wie Türen, Decken, etc., großzügigeGartenanlage mit altem Bewuchs. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Zusätzlich befindetsich ein offener Kamin im Wohnbereich, der im Winter für angenehme Wärme sorgt.

Lagebeschreibung

Bottenau ist ein Ortsteil der Stadt Oberkirch im Ortenaukreis. Der Ort liegt zwei Kilometer westlich vom Kernbereich der Stadt Oberkirch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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