Stilvoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit Anbau, Garten & Top-Lage nahe ZEISS

Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 vereint den Charme eines gewachsenen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert - ursprünglich für den Eigenbedarf, mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit. Auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 386 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt direktem Gartenzugang sowie einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Duschbad und einen Garderobenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 40 m² große Anbau mit großzügigem Masterbereich und eigenem Badezimmer. Die Immobilie wurde energetisch optimiert und verfügt über eine Fassadendämmung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus. Aktuell wird über eine Ölheizung beheizt, wobei ideale Voraussetzungen für eine Umstellung auf moderne Heizsysteme gegeben sind. Der Garten bietet Platz zur individuellen Gestaltung, während der Keller mit ca. 57 m² zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Ein hochwertig saniertes Zuhause mit Charakter - ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung