Familienidyll in Oberkochen-Heide - gepflegtes Reihenendhaus mit tollem Garten - Garage

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 366 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 366 m²
73447 Oberkochen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C8CRPE3CNV

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet ein familienfreundliches Wohnkonzept mit hellen Räumen, modernisierten Ausstattungsdetails und einem harmonischen Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Split-Level-Bauweise: Durch die um eine halbe Etagenhöhe versetzten Wohnebenen entstehen spannende Sichtachsen und ein offenes, großzügiges Raumgefühl, das die verschiedenen Wohnbereiche perfekt miteinander verbindet. Besonders der großzügige Außenbereich mit Garten und sonniger Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine hohe Lebensqualität im Alltag. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem soliden und zeitgemäßen Zustand. Es eignet sich ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit einem außergewöhnlich charmanten Grundriss und einem angenehmen Wohnumfeld suchen. Die Lage im beliebten Wohngebiet Oberkochen-Heide überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gute Anbindung.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung. Ansprechpartner Herr Ralf Österreicher mobil: 0170 4296753

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 366 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
50
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
3.280,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.62
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Wohngebiet Oberkochen-Heide
- großzügig angelegter Garten mit Gartenhaus und Teich
- sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Natursteinbelag
- Garage vorhanden
- teilunterkellert
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC 2019 umfassend renoviert
- neue Vinylböden im Erdgeschoss (Küche, Flur und Gäste-WC) 2019
- moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 mit Granitarbeitsplatte
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (2011)
- neue Hauseingangstür (2011)
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011
- Balkon, 2010 erneuert
- Dach gedämmt
- Abwasserleitungen teilweise erneuert
- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und Vinyl

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Oberkochen im Wohngebiet Heide und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Oberkochen. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Aalen, sowie über Heidenheim bis nach Ulm.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung und erreichen die umliegenden Städte sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region in kurzer Zeit.

Nur wenige Schritte trennen Sie von den idyllischen Wanderwegen, Aussichtspunkten wie dem nahegelegenen Volkmarsberg und den weitläufigen Waldrändern der Schwäbischen Alb.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie namhafte Arbeitgeber wie ZEISS befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser familienfreundlichen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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