Ein absolutes Unikat - Exklusives Zweifamilienhaus im Toskana-Stil, mit traumhaftem Gartenparadies

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2003 errichtete Haus wurde individuell entworfen und war aufgrund seiner besonderen Architektur sogar bereits in der Zeitschrift "Schöner Wohnen" vertreten. Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einem 929 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Bereits die mediterrane Architektur im Toskana-Stil mit der hellen, warmen Fassadengestaltung, dem überdachten Eingangsbereich mit zwei Säulen und dem gepflegten Erscheinungsbild vermittelt einen exklusiven ersten Eindruck. Die großzügige Zufahrt mit Doppelcarport sowie die liebevoll angelegte Außenanlage unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser besonderen Immobilie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen herrlichen Blick in den Garten. Der gemütliche Kaminofen sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und ergänzt das moderne Wohnkonzept perfekt.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und bietet kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Zudem verfügt sie über einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, rund 85 m² große Terrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten ideal erweitert. Der überdachte Barbereich lädt zu geselligen Grillabenden und entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die beiden 2023 vollständig modernisierten Badezimmer präsentieren sich hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und zeitgemäßer Ausstattung. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet neben einer Dusche zusätzlich eine komfortable Eckbadewanne und schafft eine angenehme Wellnessatmosphäre.
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Das Obergeschoss beziehungsweise die Einliegerwohnung überzeugt mit einem weiteren großzügigen Wohnbereich, der dank seiner offenen Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick über das Grundstück und die umliegende Landschaft.

Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als wahres Paradies. Mittelpunkt ist der beheizbare Pool mit einem Durchmesser von rund sieben Metern und einem Fassungsvermögen von etwa 53.000 Litern, der an warmen Sommertagen für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt. Großzügige Rasenflächen, gepflegte Hecken sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten schaffen eine idyllische Atmosphäre und bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Feiern.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die im Jahr 2011 installierte Photovoltaikanlage mit 15,5 kWp Leistung unterstützt eine energieeffiziente Nutzung des Hauses und bietet attraktive Möglichkeiten zur Eigenstromversorgung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Waschküche sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten.

Dieses einzigartige Haus verbindet außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ob als großzügiges Familiendomizil, komfortables Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten auf dem Markt zu finden ist.