Viel Platz zum Leben nahe Berlin - großzügiges Zuhause mit Garten und vielseitigem Nebengebäude

16727 Oberkrämer-Bötzow | ca. 266 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | ca. 937 m² Grundstück | provisionsfrei von privat Kaufpreis: 669.000 € Manche Häuser bieten vor allem Wohnfläche. Dieses Haus bietet Möglichkeiten. Viel Platz für die Familie. Raum für Rückzug und Gemeinschaft. Platz zum Arbeiten, für Hobbys, eine Werkstatt, ein Atelier oder einfach für all die Dinge, für die im klassischen Einfamilienhaus irgendwann der Raum fehlt. In Oberkrämer-Bötzow, nur wenige Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, verkaufen wir unser über viele Jahre gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Zuhause. Das Anwesen verbindet ein großzügiges Wohnhaus mit einem geschützten Garten, einem massiven Nebengebäude, zwei Garagen und umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen. Es eignet sich besonders für Familien, Menschen mit großem Platzbedarf, mehrere Generationen oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus Das ursprünglich 1932 errichtete Wohnhaus verfügt heute über ca. 266 m² Wohnfläche. Sieben Zimmer verteilen sich auf unterschiedliche Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsbereiche. Dadurch lässt sich das Haus sehr flexibel nutzen und an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Neben großzügigen Wohnbereichen stehen zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein Wintergarten und ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Gerade für eine größere Familie bietet die Immobilie etwas, das bei vielen Häusern im Berliner Umland schwer zu finden ist: ausreichend Platz, ohne dass jede Fläche bereits fest auf eine bestimmte Nutzung festgelegt ist. Homeoffice, Jugendbereich, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort können hier nebeneinander bestehen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Energie und laufende Kosten Gerade bei einem Haus dieser Größe ist der Energieverbrauch ein wichtiger Punkt. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 88,4 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse C aus. Wesentlicher Energieträger ist Holzpellet. Die tatsächlichen laufenden Kosten des gesamten Anwesens beliefen sich nach unserer bisherigen Nutzung im Jahr 2025 auf durchschnittlich rund 600 € monatlich. Darin waren insbesondere Heizung, Wartung der Heizungsanlage, Wasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Hausstrom enthalten. Die zukünftigen Kosten hängen selbstverständlich von der Anzahl der Bewohner, dem persönlichen Nutzungsverhalten, den Energiepreisen und der Nutzung der zusätzlichen Flächen ab. Entsprechende Abrechnungsunterlagen können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Besichtigung und Kontakt Ein Haus mit dieser Größe und seinen unterschiedlichen Bereichen lässt sich durch Bilder und Quadratmeterangaben nur eingeschränkt vermitteln. Wenn Sie sich vorstellen können, dass dieses Zuhause zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Für eine erste Anfrage genügt uns Ihr Name, eine Telefonnummer oder E-Mail-Adresse und gern ein kurzer Hinweis, was Sie an dem Haus besonders interessiert. Eine bereits vollständig abgeschlossene Finanzierung oder die Vorlage von Finanzierungsunterlagen ist für eine erste Besichtigung nicht erforderlich. Wenn nach der Besichtigung konkretes Kaufinteresse besteht, können alle weiteren Fragen und Unterlagen in Ruhe besprochen werden. Ernsthaften Interessenten stellen wir auf Wunsch weitere Objektinformationen, Unterlagen und vorhandene 360°-Aufnahmen zur Verfügung. Wir verkaufen unser Haus selbst und nehmen uns für Besichtigungen gern persönlich Zeit. Kaufpreis: 669.000 € Provisionsfrei von privat. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert