Energieeffizientes Pendlerdomizil in idyllischer Ruhelage

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 427 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 427 m²
16727 Oberkrämer - Vehlefanz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6M7XLQRVP

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Objektbeschreibung

Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und finden Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Speckgürtel von Berlin! Dieses skandinavische Holzständerwerkhaus aus dem Jahr 1997 verbindet gemütlichen Lifestyle mit moderner Effizienz. Mit der Energieklasse B, 3-fach verglasten Fenstern und einer Gas-Heizung von 2014 sind Sie bestens aufgestellt - dank des frischen Außenanstrichs aus 2024 erstrahlt die Fassade in neuem Glanz. Auf 156 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und 5 Zimmer, erwartet Sie jede Menge Entfaltungsspielraum für Familie und Homeoffice. Herzstück ist die moderne Einbauküche samt Geräten. Ein praktischer HWR sorgt für Struktur. Genießen Sie sonnige Stunden auf der 15 m² Sonnenterrasse Ihres pflegeleichten 427 m² Grundstücks mit Schuppen und Stellplatz. Dank der schnellen Bahnanbindung ist das Objekt ideal für Pendler. Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht. - Kontaktieren Sie mich noch heute für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Hinweis: Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Stichworte
Nutzfläche: 187,20 m², Gesamtfläche: 427,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.884,62 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.93
Gültig bis
2036-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Diese familienfreundliche Lage in Vehlefanz vereint naturnahe Ruhe perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für Groß und Klein. Hier können Kinder noch unbeschwert im Freien spielen.

. Bildung & Betreuung
- Kita: Nur 850 m entfernt (ca. 11 Min. zu Fuß | 2 Min. Auto).
- Grundschule: In 1,1 km bequem erreichbar (ca. 14 Min. zu Fuß | 3 Min. Auto).
- Oberschulen: Befinden sich im nahen Umkreis von ca. 7 km (ca. 9 Min. Auto).

. Versorgung & Medizin
- Lebensmittel: Ein Supermarkt ist 1,2 km nah (ca. 15 Min. zu Fuß | 3 Min. Auto).
- Gesundheit: Hausarzt und Apotheke liegen in 1,4 km Distanz (ca. 4 Min. Auto).

. Freizeit & Natur
- Der Mühlensee mit großem Spielplatz, Badestelle und Rundweg lädt zu Familienausflügen ein (ca. 1,5 km / 4 Autominuten).
- Sportvereine bieten lokale Angebote.
- Action: Shopping und Kino finden Sie im 12 km entfernten Oranienburg (ca. 16 Min. Auto).

. Mobilität
- ÖPNV: Die Bushaltestelle liegt in 500 m (ca. 6 Min. zu Fuß) mit Anschluss zum Regionalbahnhof Vehlefanz (RB55) welcher ca. 1,1 km entfernt ist (14 Fußminuten / 3 Autominuten)
- Auto: Die Autobahnauffahrt zur A10 (Berliner Ring) erreichen Sie in ca. 3 km (4 Autominuten)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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