Exklusives Wohnerlebnis in Oberkrämer: Wo moderner Luxus auf Privatsphäre trifft

Diese im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Villa ist ein wahres Meisterwerk für Individualisten, die das Besondere suchen und keine Kompromisse bei der Lebensqualität eingehen wollen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die pure Eleganz ausstrahlt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, architektonisch leicht abgesenkte Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für behagliche Stunden in der kühleren Jahreszeit. Ein absolutes Highlight, das diese Immobilie einzigartig macht, ist die spektakuläre Terrasse: Sie erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und birgt ein exklusives Geheimnis. Mit nur wenigen Handgriffen lässt sie sich öffnen und verwandelt sich in Ihre private Wellness-Oase mit einem eingelassenen Salzwasserschwimmbecken. Ob stimmungsvolle Abende am prasselnden Feuer oder eine luxuriöse Erfrischung im eigenen Pool an heißen Sommertagen - dieses Anwesen bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit Lebensqualität auf höchstem Niveau. Durchdachte Architektur auf drei Ebenen Die Villa befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und besticht durch ihre gehobene Bauweise auf einem ca. 905 m² großen, uneinsehbaren Grundstück. Auf knapp 200 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich 6 perfekt geschnittene Zimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten: Erdgeschoss: Neben dem repräsentativen Wohnbereich finden Sie hier eine perfekt geschnittene Küche mit integriertem Essplatz - ideal für kulinarische Abende im Kreis der Familie - sowie ein stilvolles Gäste-WC. Obergeschoss: Ein Ort des Rückzugs. Hier erwarten Sie unter anderem zwei charakteristische, charmante Turmzimmer, die dem Haus seinen besonderen, herrschaftlichen Charakter verleihen, sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer für gehobene Ansprüche. Ausgebautes Souterrain: Hochwertig und sicher als "Weiße Wanne" konstruiert, bietet das Untergeschoss vollflächig ausgebauten Wohnraum auf höchstem Niveau. Dank durchgehender Fußbodenheizung herrscht hier eine behagliche Wohnatmosphäre. Drei weitere Zimmer und ein separates Duschbad eignen sich ideal als exklusiver Gästebereich, Home-Office oder Fitnessraum. Ein Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Genießer und Pragmatiker gleichermaßen. Neben dem spektakulären Poolbereich lädt ein separates Saunahaus zu erholsamen Wellness-Stunden im eigenen Garten ein. Ein praktisches Nebengelass sorgt für diskreten Stauraum. Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Eine moderne Doppelgarage sowie ein großzügiger Stellplatz - ideal für ein Wohnmobil oder Boot - runden dieses einmalige Angebot ab. Fazit: Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Ein perfekt gepflegtes Refugium, das gehobenen Wohnkomfort, architektonische Finessen und absolute Privatsphäre harmonisch vereint.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Wohnmanufaktur übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Hinweis zu den Objektfotos: Die im Exposé gezeigten Aufnahmen entsprechen dem realen Zustand der Immobilie. Zur Optimierung der Bildqualität und für eine bessere Übersichtlichkeit wurden einige Fotos mithilfe von KI digital aufgeräumt, aufgehellt und begradigt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.9, Distanz zum Kindergarten: 3.1, Distanz zur Grundschule: 3.2, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 4.2
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z