Familienfreundliches Reihenhaus mit Balkon in Menteroda

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 2026 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 2026 m²
99996 Menteroda - Menteroda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261I6QB2Q8Y4

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in Menteroda bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück verbinden möchten.

Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete und zuletzt im Jahr 2000 renovierte Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Gäste.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich mehrere großzügige Wohn- und Schlafräume. Besonders ansprechend präsentiert sich der offen gestaltete Wohnbereich im Dachgeschoss mit viel Tageslicht und Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, von dem sich ein schöner Blick über den rückwärtigen Gartenbereich bietet.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine geräumige Küche sowie zwei Badezimmer. Das größere Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche, während ein weiteres Bad im Dachgeschoss zusätzliche Flexibilität für Familie oder Gäste bietet.

Das Grundstück zeichnet sich insbesondere durch seinen großzügigen Innenhof, verschiedene Neben- und Wirtschaftsgebäude sowie den weitläufigen Garten aus. Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz für gemeinsame Stunden im Freien.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Kombination aus Wohnfläche, Hof- und Gartenbereich sowie den zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen. Gleichzeitig bieten insbesondere einzelne Nebengebäude und ältere Gebäudeteile weiteres Renovierungs- und Gestaltungspotenzial.

Gerne können Sie die Immobilie nach vorheriger Absprache besichtigen und sich bei einem persönlichen Termin einen umfassenden Eindruck vom Haus und Grundstück verschaffen.

Sollten Sie vorab weitere Informationen oder nähere Details zur Immobilie wünschen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2026-08-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 2026 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-20T00:00:00Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1246 €
Hausgeld
0€
Provision
Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses hat der Makler eine Maklerprovision vom Verkäufer in Höhe von 3,00% des Gesamtkaufpreises zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. verdient.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
168.39
Gültig bis
2036-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Anwesen bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale und Nutzungsmöglichkeiten:ca. 160 m² Wohnfläche5 Zimmer2 Badezimmer2 separate WCsca. 10 m² Balkongroßzügige Küchegroßer Wohnbereich im Dachgeschossmehrere Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmergroßes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Duschezusätzliches Badezimmer im Dachgeschossgroßzügiger Innenhofüberdachter Terrassen- und Sitzbereichweitläufiger Gartenmehrere Neben-, Lager- und WirtschaftsgebäudeStellmöglichkeiten auf dem GrundstückHeizungsanlage mit großem Pufferspeicherverschiedene zusätzliche Nutzflächenteilweise modernisierte Wohnbereicheweiteres Renovierungs- und Gestaltungspotenzial vorhandenDas Haus bietet damit besonders für Familien, Hobbyhandwerker und Käufer mit Platzbedarf interessante Möglichkeiten.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in Menteroda, einem Ortsteil der Gemeinde Unstruttal in Thüringen. Die Lage verbindet ein ruhiges, eher ländlich geprägtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Besonders für Familien bietet die Umgebung eine praktische Infrastruktur. Die KITA „Kleine Strolche“ befindet sich ca. 310 Meter entfernt, während die Grundschule in etwa 220 Metern erreichbar ist. Ein Edeka-Supermarkt liegt ca. 350 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs.Das Wohnumfeld ist überwiegend ruhig und familiär geprägt. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück mit seinem rückwärtigen Garten viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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