Vielseitiges Fachwerkanwesen mit großem Grundstück in Menteroda

Dieses großzügige Eigentumsgrundstück mit ca. 2.026 m² befindet sich in ruhiger Lage von Menteroda und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Auch das Thema Kleintierhaltung ist aufgrund der großzügigen Wiesenfläche im Garten (hinter dem Haus) grundsätzlich denkbar. Das um 1900 erbaute Fachwerkhaus überzeugt mit seinem charmanten Charakter und einer durchdachten Aufteilung. Es erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 84,71 m². Zusätzlich steht eine ehemalige Praxisfläche mit ca. 111,92 m² zur Verfügung, die alternativ mit geringem Aufwand ebenso zu Wohnzwecken umgestaltet werden kann. Im Wohnbereich erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit Küche und Wohnzimmer, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschplatz und WC. Der ehemalige Gewerbeteil (Praxis) verfügt über vier separate Räume, eine Teeküche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Diese Flächen eignen sich ideal für freiberufliche Tätigkeiten, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder zur Erweiterung des Wohnraums. Die RAUMAUFTEILUNG auf einen Blick: EFH / Wohnbereich - Flur über eine Holztreppe erfolgt der Zugang zum Dachgeschoss mit - Küche - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinder- oder Gästezimmer EFH / ehemalige Praxis Erdgeschoss - Dusch-Bad - Gäste-WC - 3 Praxisräume - Kochnische eine separate Treppe im Flur führt zum Obergeschoss mit einem Büro-Raum NEBENGELASS - Sommerküche - Party-Raum - große Doppelgarage - 2 PKW-Stellplätze

Sonstiges
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1995, modernisiert, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z