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Großzügiges Dreifamilienhaus in Klosterlechfeld - Top Lage



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Wohnfläche
ca. 304 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 304 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
86836 Klosterlechfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254YL3MEJB17

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Objektbeschreibung

Verkauft wird ein großzügiges, gut aufgeteiltes Haus in bevorzugter Lage in Klosterlechfeld. Sonniger Garten mit Südausrichtung. Die Fertigstellung war 1980 mit drei abgeschlossenen Wohnungen die abgeschlossen und separat nutzbar sind . Die Wohnungen sind jeweils über den gemeinsamen Haupteingang erreichbar. Erdgeschosswohnung: - 144 qm - Südausrichtung mit Terrasse - direkter Gartenzugang - 3 Schlafzimmer - großzügiges Wohnzimmer - Küche mit Vorratsraum - Badezimmer Wohnung 2 im OG - 54 qm - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Bad - Balkon Wohnung 3 - 105 qm - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Bad - 2 Balkone nach Süden und Westen Das Haus ist komplett unterkellert (incl. Garage). Von den 4 Kellerräumen sind 2 beheizbar und zum Teil ausgebaut. Zusätzlich ist ein Waschraum vorhanden. Über die Kelleraussentreppe kommen Sie schnell in den Garten. Die Immobilie hat eine Doppelgarage und der Vorraum ist überdacht. Die großzügige Einfahrt bietet viel Platz für weitere Stellplätze.

Sonstiges
Die Übergabe kann zeitnah nach Vereinbarung erfolgen.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 304 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.299,34 €
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.5
Gültig bis
2035-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Klosterlechfeld mit seiner bekannten
Wallfahrtskirche Maria Hilf liegt auf dem Lechfeld, ca. 20 km
südlich von Augsburg und rund 15 KM nördlich von Landsberg.
Die Vewaltungsgemeinschaft Lechfeld bietet Ihnen mit seinen
rund 8.000 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie
Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäcker, Metzger,
Fachgeschäfte und Banken sowie ein neues Ärztehaus mit
Allgemeinmedizinern und Fachärzten. Mehrere Kindergärten und
-krippen, Kitas sowie eine Grund - und Mittelschule befinden sich
in unmittelbarer fussläufigen Umgebung. Weiterführende Schulen
(Realschule und Gymnasium) finden Sie im nur 6 km entfernten
Schwabmünchen.
Kulturell, sowie gesellschaftlich kann die Gemeinde mit den
unterschiedlichsten Institutionen aufwarten (Vereinswesen, Sport,
Theater, Kunst, Bücherei, etc.)
Durch den Klosterlechfelder Bahnhof (ca. 10 Gehminuten) der
BRB sind Sie sowohl schnell in Augsburg als auch in Landsberg.
Die B 17 ist nur wenige Minuten entfernt. Dadurch erreichen Sie
sehr schnell die A8 über Augsburg in Richtung Ulm/Stuttgart und
die A96 nach München/Lindau - ideal für Pendler.
Durch die Nähe zum idyllischen Lech, zu den Stauseen und den
westlichen Wäldern können Naturliebhaber ihre Freizeit aktiv
gestalten oder bei langen Spaziergängen entspannen. Die
beliebten Ausflugsziele am Rand der Alpen sind in ca. 45 Minuten mit
dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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