Einfamilienhaus mit 120 m², 6 Zimmern, großem Garten, Doppelgarage und PV-Anlage in Untermeitingen

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Die Lage auf einen Blick (ca. Angaben):
-Bus "Untermeitingen Maibaum" (0,4 km)
-Kindergarten (0,24 km), Grundschule (0,21 km)
-Gymnasium (5 km), Mittelschule (0,24 km), Realschule (5 km)
-Restaurants & Cafés (0,23 km)
-Einkaufen (0,65 km)
-Bundesstraße "B17" (1,5 km)
-Bahnhof (2 km)

Untermeitingen verbindet eine familienfreundliche Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage im südlichen Landkreis Augsburg. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an die B17 schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Gleichzeitig bieten das Lechfeld und die umliegenden Natur- und Freizeitflächen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Augsburg und Landsberg am Lech sind über die B17 gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Untermeitingen Maibaum" liegt in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Über die AVV-Regionalbuslinie 712 bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Schwabmünchen sowie über Obermeitingen und Klosterlechfeld nach Lagerlechfeld und Graben. Der Bahnhof Klosterlechfeld befindet sich ebenfalls nur ca. 2 km entfernt. Von dort verkehrt die Regionalbahn RB 69 unter anderem direkt in Richtung Augsburg Hauptbahnhof sowie über Kaufering nach Landsberg am Lech. Dadurch ist auch ohne Auto eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

Verkehrsanbindung:
-Bundesstraße B17 Richtung Augsburg/Königsbrunn und Landsberg am Lech: ca. 3-5 Min. entfernt (1,5 km)
-A96 Richtung München/Lindau: über die B17 und Landsberg am Lech gut erreichbar


Die B17 stellt eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen der Region dar und verbindet Untermeitingen unmittelbar mit dem Großraum Augsburg sowie Landsberg am Lech. Von Landsberg besteht zudem Anschluss an die A96 in Richtung München und Lindau.

Bildung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch die Grundschule Untermeitingen. Die Grundschule ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Auch die Mittelschule Untermeitingen ist schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem im nahegelegenen Schwabmünchen. Dort stehen mit dem Leonhard-Wagner-Gymnasium und der Realschule verschiedene weiterführende Bildungsangebote zur Verfügung. Durch die vorhandenen Busverbindungen sind die umliegenden Schulstandorte auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Nahversorgung:
Untermeitingen verfügt für eine Gemeinde dieser Größe über eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte sowie Bäckereien, Gastronomie, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Unter anderem stehen mehrere Lebensmittelmärkte und Drogerien zur Verfügung. Durch die zentrale Lage der Immobilie können zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

Freizeit:
Untermeitingen und das umliegende Lechfeld bieten ein vielseitiges Freizeit- und Naherholungsangebot. Die "Grüne Mitte" mit Grünflächen, Multifunktionsbereich und Kneippbecken befindet sich zentral im Ort. Hinzu kommen verschiedene Sportanlagen, Spielplätze, das Hallenbad an der Jahnstraße sowie ein umfangreiches Vereinsangebot. Auch die nahegelegenen Lechauen und die flache Landschaft des Lechfelds bieten gute Voraussetzungen für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. In der näheren Umgebung ergänzt die Badestelle Obermeitingen das Freizeitangebot in den Sommermonaten.

Die Lage bietet damit eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen, guter Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten.